WG-geeignete 2-Zimmerwohnung Ibk/Zentrum - derzeit noch vermietet

Ideale Anlegerwohnung bzw. auch für spätere Eigennutzung

Diese noch vermietete WG-geeignete 2 Zimmerwohnung liegt im 2.OG (mit Lift, S-Lage) eines Wohnhauses im Zentrum von Innsbruck in der Museumstraße Fußläufigkeit zum Bahnhof, in die Innenstadt sowie zur SOWI/MCI und eine sehr gute Infrastruktur sind gegeben (Bus/Straßenbahnhaltestellen, EKZ Sillpark, Bahnhof)

Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG-Nutzung, beide Zimmer sind getrennt begehbar und die Küche hat genügend Platz für eine Sitzgelegenheit.

Derzeit ist sie an eine 2er WG vermietet (befristeter Mietvertrag bis 14.04.2027, indexiert, 2 Studenten inkl. bürgenden Personen, der Mietvertrag wurde vom Rechtsanwalt erstellt)

Raumaufteilung: großer Vorraum, DU/WC mit WM-Anschluss, AR, Wohnküche, 2 Zimmer, Kellerabteil

Ausstattung: die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilsaniert (Elektrik samt FI-Schalter, Bad, Küchenblock) und war/ist die letzten Jahre konstant vermietet. Boden: Parkettboden, Bad verfliest, Küchenblock samt E-Geräten (Kühlschrank, Kochfeld/Backrohr, Geschirrspüler), Internet/Telefon: ja z. Bsp Telekom/A1, Magenta, Ikb

VERKAUFSPREIS: € 345.000,-- inkl. Küchenblock (preislich gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung)

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, inserieren wir das Objekt mit den Fotos, die vor Einzug der jetzigen Mieter gemacht wurden (03/2024)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!