Großzügige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Hötting

Lage:

• Die Universitätsstadt Innsbruck zählt ca. 132.000 Einwohner und ist ein Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum sowie kultureller Mittelpunkt Westösterreichs. 
• Dieses Wohngebäude befindet sich im westlichen Stadtteil Hötting
• Ganzjährige Sonnenlage
• West-Ost-Ausrichtung
• Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit Lift
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, Einkaufszentrum West, MED-EL, Billa-Plus, Ausbildungszentrum AZW, Universität Innsbruck, Klinik und Medizinische Universität, Flughafen Innsbruck

Raumaufteilung:

• 3-Zimmer-Wohnung
  • Vorraum
  • Bad
  • Separates WC
  • 2 Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich und Speis
  • Abstellraum
• Westterrasse überdacht mit 2 Markisen
• Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht
• optional: großzügige separate Einzelgarage mit Stromanschluss und Licht um EUR 40.000,- zu erwerben

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1979
• Wohnfläche: ca. 81,14m²
• Terrassenfläche: ca. 9,66m²
• Kellerabteil Nutzfläche: ca. 6m² mit eigenem Stromanschluss und Licht
• Heizung: Radiatoren mittels Fernwärmeheizung seit 2024
• Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmeheizung
• Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung
• optional: Einzelgarage mit ca. 14,7m², einem separatem Garagentor und eigenem Stromanschluss und Licht
• Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 461,- inklusive Rücklagen
• Aktueller Rücklagenstand (15.7.2025): ca. EUR 236.000,-
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus je 12 Wohnungen auf 4 Häuser
• Aktuell sind eine anstehenden Sanierungsmaßnahmen beschlossen worden
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}