HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL RENOVIERTE DREIZIMMERWOHNUNG IN AMRAS MIT 18m2 KELLERABTEIL
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Preis
€ 399.000
Nebenkosten
€ 300,63
Einmalkosten
3 % zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
18,00 m²
HWB (kwh/m²a)
85.20
HWB-Klasse
C
FGEE
1.60
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
348954
Aktualisiert am
13.01.2026
Externe ID
347722_IMJ-25-00213
Name:
Christine Jenewein
Adresse:
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512268282
HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL RENOVIERTE DREIZIMMERWOHNUNG IN AMRAS MIT 18m2 KELLERABTEIL
Im süd-östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der Stadtteil Amras. Die Region ist mit bester Infrastruktur ausgestattet.
In einer klein strukturierten Wohnanlage östlich des Westfriedhofs, gelangt diese komplett sanierte Dreizimmerwohnung zum Verkauf.
Die ca. 80 m2 große Wohnung mit ca. 6 m2 Südbalkon befindet sich im 1. Stock des Hauses.
Ein Kellerraum in der Größe von ca. 18 m²! und ein Abstellplatz im Dachboden runden das Angebot ab.
Bei der auf den Fotos dargestellten Möblierung handelt es sich nur um einen Vorschlag, die Wohnung ist unmöbliert.
Die gesamte Wohnung inklusive der Elektro- und Sanitärinstallationen wurde 2024 komplett hochwertig saniert. Die Fenster wurden in der ganzen Anlage bereits vor wenigen Jahren getauscht und sind mit Jalousien versehen.
Die Böden der Wohnung sind zeitlos mit neuem Eichenparkett und neuen großformatigen Fliesen belegt.
Bad und WC wurden zusammengelegt und so Geräumigkeit geschaffen. Ausgestattet ist das BAD/WC mit mittelgrauen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, Duschkabine, großes Handwaschbecken und Handtuchtrockner, zwei Fenster bringen Tageslicht ins Badezimmer.
Die Küche ist ein eigener Raum, unmöbliert mit Platz für einen kleinen Esstisch. Beheizt wird die Wohnung mittels neu installierter Infrarot - Wandpaneele mit Thermostat.
Das Wohnzimmer ist mit 24,48 m2 sehr geräumig mit Zugang zum Südbalkon. Küche und Wohnzimmer durch die Entfernung einer Wand zusammengelegt werden.
Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
•Die Lage, welche für eine Familie eine sehr gute Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen bietet
• Ein Lebensmittelgeschäft und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Die Wohnung ist komplett neu saniert - Erstbezug
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
+43 (0)17
Alle Angeben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibet vorbehalten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Im süd-östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der Stadtteil Amras. Die Region ist mit bester Infrastruktur ausgestattet.
In einer klein strukturierten Wohnanlage östlich des Westfriedhofs, gelangt diese komplett sanierte Dreizimmerwohnung zum Verkauf.
Die ca. 80 m2 große Wohnung mit ca. 6 m2 Südbalkon befindet sich im 1. Stock des Hauses.
Ein Kellerraum in der Größe von ca. 18 m²! und ein Abstellplatz im Dachboden runden das Angebot ab.
Bei der auf den Fotos dargestellten Möblierung handelt es sich nur um einen Vorschlag, die Wohnung ist unmöbliert.
Die gesamte Wohnung inklusive der Elektro- und Sanitärinstallationen wurde 2024 komplett hochwertig saniert. Die Fenster wurden in der ganzen Anlage bereits vor wenigen Jahren getauscht und sind mit Jalousien versehen.
Die Böden der Wohnung sind zeitlos mit neuem Eichenparkett und neuen großformatigen Fliesen belegt.
Bad und WC wurden zusammengelegt und so Geräumigkeit geschaffen. Ausgestattet ist das BAD/WC mit mittelgrauen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, Duschkabine, großes Handwaschbecken und Handtuchtrockner, zwei Fenster bringen Tageslicht ins Badezimmer.
Die Küche ist ein eigener Raum, unmöbliert mit Platz für einen kleinen Esstisch. Beheizt wird die Wohnung mittels neu installierter Infrarot - Wandpaneele mit Thermostat.
Das Wohnzimmer ist mit 24,48 m2 sehr geräumig mit Zugang zum Südbalkon. Küche und Wohnzimmer durch die Entfernung einer Wand zusammengelegt werden.
Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
•Die Lage, welche für eine Familie eine sehr gute Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen bietet
• Ein Lebensmittelgeschäft und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Die Wohnung ist komplett neu saniert - Erstbezug
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
+43 (0)17
Alle Angeben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibet vorbehalten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Weitere Merkmale
- Bad mit Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Elektro
- Kabel/Satelliten-TV
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
Name:
Christine Jenewein
Adresse:
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512268282
Dieses Objekt finanzieren
