Klinik/Uninähe: schön ausgestattete 4 Zimmerwohnung mit Westbalkon

Diese 3 Zimmerwohnung mit W-Balkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Innrain, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für die perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten

Objektsübergabe: ab sofort / Objektsbezug: spät. 10/2027, die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet (sollte ein früherer Bezug gewünscht bzw. notwendig sein, würde der Eigentümer mit den Mietern sprechen, ob sie eventuell etwas früher ausziehen würden, sie haben durchaus bereits Bereitschaft signalisiert)

Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,46 m²), Bad mit DU/WC und WM-Anschluss, 2 Zimmer (ca. 17,20 m² und ca. 11 m²), Westbalkon, großer Kellerraum (ca. 10 m²)

Mit wenig Aufwand könnte das Wohnzimmer wieder unterteilt werden, somit hätte man ein zusätzliches Zimmer bzw. wäre die Wohnung auch für eine 3er WG geeignet

Ausstattung: Das Objekt wurde 2017 vom Eigentümer hochwertig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente im Wohnzimmer bzw. den Schlafräumen gewährleisten viel Licht und Sonne.

Böden: Echtholzboden, Fliesen hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel und E-Geräte (gebraucht/ ohne Gewähr) schön ausgestattetes Bad mit Walk-In Dusche; Außenrollos am Balkon. Der Wohnung ist auch ein eigener Kamin zugeteilt (im Wohnbereich)

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (u.a. Couch, Esstisch + Stühle, etc)

VERKAUFSPREIS: € 610.000,-- inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung Wohnung: € 595.000,-- (€ 6.250,--/m² Wnfl.), Inventar/Küche (Zeitwert): € 15.000,--

Sonstiges: -die Wohnung ist noch bis 30.09.2027 vermietet, -bei Bedarf kann im Haus schräg gegenüber ein Stellplatz (Stapler) zusätzlich angemietet werden (€ 90,-- inkl.)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé)

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

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