1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Preis
€ 198.000
Nebenkosten
€ 60,65
Einmalkosten
3% zuzüglich 20% Ust
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 35,54
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
HWB (kwh/m²a)
69.80
HWB-Klasse
C
FGEE
120.00
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1970
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Anzeigen ID
338874
Aktualisiert am
16.01.2026
Externe ID
Meilenstein_KJ3282
Name:
Karin Juchum
Adresse:
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
0043069910200060
Attraktive Garconniere in Igls – derzeit noch vermietet in ruhiger Lage mit Balkon.
+ Wohnfläche: ca. 32,28 m²
+ Zimmer: 1
+ Balkon: ja
+ Etage: Hochparterre
+ Zustand: gut
+ Vermietet bis: Juli 2027
Mieteinnahmen: € 470,– netto zzgl. € 168,– Betriebskosten monatlich
Gesamteinnahmen p. m.: € 638,–
Nutzung: Kapitalanlage mit gesicherter Rendite und Option auf spätere Eigennutzung
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Wohnlage von Igls befindet sich diese gepflegte Garconniere mit einer Nutzfläche von rund 32 m² – eine ideale Gelegenheit für Anleger:innen, die auf eine stabile, langfristige Vermietung setzen. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2027 solide vermietet und erzielt monatliche Gesamteinnahmen von € 638,– (Miete € 470,– + BK € 168,–).
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Kochnische ist optisch vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleiner Speisen.
Ein weiteres Highlight ist der charmante Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne.
Ausstattung & Highlights
Ruhige Wohnlage in beliebter Innsbrucker Stadtteilgemeinde Igls
Helle Garconniere mit optimal genutzter Raumaufteilung
Balkon mit Blick ins Grüne
Gepflegter Parkettboden
Kochnische separat zum Wohnbereich
Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die tägliche Mobilität bestens gewährleistet. (Ensdtation Straßenbahn)
Langfristig vermietet bis 07/2027 – gesicherte Mieteinnahmen
Ideal als Kapitalanlage mit Perspektive auf spätere Eigennutzung
Die Lage der Wohnung vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Singles Anleger.
Fazit
Diese vermietete Garconniere in Igls bietet Anleger:innen eine renditestarke Gelegenheit mit Planungssicherheit bis mindestens Sommer 2027. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition – mit Potenzial für spätere Eigennutzung.
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.,
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750IglsEin Freistellplatz oder ein verschließbarer Garagenplatz sind noch nicht im Preis inkludiert und können um 12.000 € beziehungsweise 22.000 € dazu gekauft werden.
+ Wohnfläche: ca. 32,28 m²
+ Zimmer: 1
+ Balkon: ja
+ Etage: Hochparterre
+ Zustand: gut
+ Vermietet bis: Juli 2027
Mieteinnahmen: € 470,– netto zzgl. € 168,– Betriebskosten monatlich
Gesamteinnahmen p. m.: € 638,–
Nutzung: Kapitalanlage mit gesicherter Rendite und Option auf spätere Eigennutzung
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Wohnlage von Igls befindet sich diese gepflegte Garconniere mit einer Nutzfläche von rund 32 m² – eine ideale Gelegenheit für Anleger:innen, die auf eine stabile, langfristige Vermietung setzen. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2027 solide vermietet und erzielt monatliche Gesamteinnahmen von € 638,– (Miete € 470,– + BK € 168,–).
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Kochnische ist optisch vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleiner Speisen.
Ein weiteres Highlight ist der charmante Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne.
Ausstattung & Highlights
Ruhige Wohnlage in beliebter Innsbrucker Stadtteilgemeinde Igls
Helle Garconniere mit optimal genutzter Raumaufteilung
Balkon mit Blick ins Grüne
Gepflegter Parkettboden
Kochnische separat zum Wohnbereich
Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die tägliche Mobilität bestens gewährleistet. (Ensdtation Straßenbahn)
Langfristig vermietet bis 07/2027 – gesicherte Mieteinnahmen
Ideal als Kapitalanlage mit Perspektive auf spätere Eigennutzung
Die Lage der Wohnung vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Singles Anleger.
Fazit
Diese vermietete Garconniere in Igls bietet Anleger:innen eine renditestarke Gelegenheit mit Planungssicherheit bis mindestens Sommer 2027. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition – mit Potenzial für spätere Eigennutzung.
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.,
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750IglsEin Freistellplatz oder ein verschließbarer Garagenplatz sind noch nicht im Preis inkludiert und können um 12.000 € beziehungsweise 22.000 € dazu gekauft werden.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Boden: Parkett
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten
Kontaktinformationen
Name:
Karin Juchum
Adresse:
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
0043069910200060
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