Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Tiefgarage in der Höttinger Au

Großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine beliebte Lage nahe der Innsbrucker Innenstadt:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.

Auch für Singles, die ein separates Homeoffice oder Gästezimmer benötigen, ist die Wohnung eine attraktive Gelegenheit.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht.

Die integrierte Küchenzeile ist mit Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Beide Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für unterschiedliche Lebenssituationen als auch für eine Wohngemeinschaft.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen und vollständig überdachten Südwestbalkon. Hier finden ein Esstisch, gemütliche Loungemöbel oder Pflanzen ausreichend Platz.

Dank der attraktiven Ausrichtung lassen sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne sowie entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Besonders praktisch ist das separate WC, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil – ideal für Fahrräder, Sportausrüstung, Koffer und weitere Gegenstände des täglichen Lebens.

Die Höttinger Au zählt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar.

1. rund 76 m² Wohnfläche
2. 3 Zimmer
3. zwei großzügige Schlafzimmer
4. heller Wohn- und Essbereich
5. ausgestattete Küchenzeile
6. überdachter Südwestbalkon
7. Badezimmer mit Badewanne
8. separates WC mit Waschmaschinenanschluss
9. großes Kellerabteil
10. Tiefgaragenstellplatz
11. verfügbar ab 1. Oktober 2026
12. Nichtraucherwohnung

Diese Wohnung verbindet eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon mit einer ausgezeichneten Lage in der Höttinger Au. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die stadtnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

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Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung beziehungsweise Mieterauskunft sowie um folgende vollständige Angaben:

1. Vor- und Nachname
2. E-Mail-Adresse
3. Telefonnummer

Vor Abschluss des Mietvertrages sind Nachweise über die Einkommenssituation vorzulegen, beispielsweise eine Bestätigung des Arbeitsverhältnisses oder aktuelle Lohnzettel