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Sanierte Garconniere mit Fernwärme | Zentrum von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Dr.-Stumpf-Straße 41

1

Zimmer

25 m2

Wohnfläche

Preis

€ 186.000

Einmalkosten:
3 % zzgl. 20% USt.
Heizung
Fernwärme
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Balkon
Ja
Keller
1.5 m2 
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
ab sofort.
Anzeigen-ID
301828
Aktualisiert am
01.09.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
Bergsee_immo_2022-36A
Sanierte Garconniere mit Fernwärme | Zentrum von Innsbruck

An der Dr.-Stumpf-Straße in der Nähe des Innsbrucker Flughafens gelangt diese sanierte Garconniere zum Verkauf. Die Wohnung weist einen äußerst kompakt geschnittenen Grundriss auf und ermöglicht auf ca. 25m² ein angenehmes Wohnen auf kleinem Raum.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit dem vorgelagerten ca. 6m² großen Balkon in Richtung Osten ausgerichtet. Eine großzügige vor ein paar Jahren neu eingebaute Glasfront sorgt für genügend Lichteinfall im Innenraum.

Direkt neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren ebenfalls erneuert. Die Küche der Wohnung ist vom Wohnraum getrennt und in gepflegtem Zustand.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum inkl. Waschmaschinen mit Münzeinwurf zur allgemeinen Nutzung.

Das Parken ist mittels Anrainerparkkarte entlang der Dr.-Stumpf-Straße möglich. Zusätzlich sind Besucherparkplätze an der Südseite des Gebäudes vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung:
Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert, verfügt bereits über einen FI-Schutzschalter.

Das Gebäude wurde 2007 mit einer Heizungsanlage mittels Fernwärmeanschluss bestückt und befindet sich somit am Stand der Technik.

Die Vorschreibung für das Jahr 2023 liegt bereits vor und wird in der nachstehenden Mietübersicht angeführt.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.

Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
2,0 % zzgl. Ust. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!