1Zimmer |
24,1 m2Wohnfläche |
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Sanierungsbedürftige Garconniere Tiergartenstraße - sehr nette Lage!
Diese helle Garconniere Top 22 befindet sich im 3. und letzten Geschoss der Liegenschaft Tiergartenstr. 25 a. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, einem Wohn-/Schlafraum, einer Kochnische und einem Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 24,10 m² (lt. WE-Vertrag).
Der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 2,80 m² (lt. Plan).
Die Kochnische ist abgetrennt vom Wohnbereich und verfügt über ein eigenes Fenster.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das Bad mit Badewanne, die Küche, sowie Parkettboden sind ursprünglich.
Die Elektrik der Wohnung verfügt über keinen FI-Schutz und sind Malerarbeiten notwendig.
Die Fenster wurden bereits erneuert, müssen jedoch wieder neu eingestellt werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet.
Sehr nett ist die Lage und der Ausblick im obersten Geschoß. Die Wohnung und der Balkon sind nach Osten ausgerichtet - hin zur Nachbarliegenschaft - und dadurch auch ruhig.
Nebenkosten:
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3% der Kaufsumme, zuzgl. 20% Ust. beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwebssteuer in Höhe von 3,5%, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, die Vertragserrichtungskosten von 1,5% zuzgl. 20% USt., sowie Einreichgebühren und Barauslagen an.
Diese helle Garconniere Top 22 befindet sich im 3. und letzten Geschoss der Liegenschaft Tiergartenstr. 25 a. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, einem Wohn-/Schlafraum, einer Kochnische und einem Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 24,10 m² (lt. WE-Vertrag).
Der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 2,80 m² (lt. Plan).
Die Kochnische ist abgetrennt vom Wohnbereich und verfügt über ein eigenes Fenster.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das Bad mit Badewanne, die Küche, sowie Parkettboden sind ursprünglich.
Die Elektrik der Wohnung verfügt über keinen FI-Schutz und sind Malerarbeiten notwendig.
Die Fenster wurden bereits erneuert, müssen jedoch wieder neu eingestellt werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet.
Sehr nett ist die Lage und der Ausblick im obersten Geschoß. Die Wohnung und der Balkon sind nach Osten ausgerichtet - hin zur Nachbarliegenschaft - und dadurch auch ruhig.
Nebenkosten:
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3% der Kaufsumme, zuzgl. 20% Ust. beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwebssteuer in Höhe von 3,5%, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, die Vertragserrichtungskosten von 1,5% zuzgl. 20% USt., sowie Einreichgebühren und Barauslagen an.