3Zimmer |
73,37 m2Wohnfläche |
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Schöne, große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Perfekte Raumaufteilung und zeitlose Eleganz
Die sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung ist im 6. Stockwerk gelegen und bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer Innsbrucks bis hin zu den Bergen. Von der nach Westen orientierten Loggia aus kann man nach einem langen Tag perfekt die Abendsonne genießen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und entspricht dem Stand der Technik. In den Zimmern sind zeitlose Parkettböden verlegt. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft inklusive hochwertiger Einbauküche. Die Küche und das elegante Badezimmer sind neuwertig, im Jahr 2017 wurden die Fenster und die Balkontüre getauscht. Der Lift des Hauses wurde 2006 erneuert.
Ein Kellerabteil gehört als Zubehör zum Kaufgegenstand.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Raumaufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Eckdaten:
Objekttyp: EIGENTUMSWOHNUNG/KAUFOBJEKT
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Wohnnutzfläche: 73,37 QM
Zimmer: 3
Zimmer 1: 20,38 QM
Zimmer 2: 21,70 QM
Zimmer 3: 9,72 QM
Bad: 5,84 QM
Küche: 9,92 QM
Vorraum: 7,44 QM
Loggia: 5,59 QM
Kellerabteil: Vorhanden
Personenaufzug: Vorhanden
Heizung: Gas
Heizwärmebedarf: 101,0 kWh/qma bzw. in Arbeit
Verfügbarkeit: AB SOFORT
Betriebskosten (ohne Heizung): 186,78 €
Rücklagen: 33,56 €
Kaufpreis: 499.000,00 €
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Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihr Ansprechpartner
HERR JOHANNES BREUSS
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap