3Zimmer |
75,66 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Die sehr helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Pradl. Durch die gute Lage der Wohnung, finden Sie in ca. 2 Minuten Gehzeit sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule. Außerdem finden Sie direkt gegenüber einen öffentlichen Kinderspielplatz.
Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet.
Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet sowohl eine südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 11,01m² sowie eine nördlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 7m² und einen Garten mit ca 37,5m². Die gepflegte Wohnung bietet laut Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 75,66m².
Die Wohnung wird derzeit als 2 Zimmerwohnung genutzt, kann aber mit relativ geringem Aufwand wieder zu einer 3 Zimmerwohnung umfunktioniert werden.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine weitere Garage zu mieten um ca. 80€/Monat.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. €350 inkl. Heizung. Aufgrund eines gesonderten Gasvertrages wurden die niedrigen Gaspreise aus dem Jahr 2021 langfristig fixiert. Daher bezahlen Sie nur ca. 1/4 des derzeitigen Gaspreises.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet.
Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet sowohl eine südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 11,01m² sowie eine nördlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 7m² und einen Garten mit ca 37,5m². Die gepflegte Wohnung bietet laut Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 75,66m².
Die Wohnung wird derzeit als 2 Zimmerwohnung genutzt, kann aber mit relativ geringem Aufwand wieder zu einer 3 Zimmerwohnung umfunktioniert werden.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine weitere Garage zu mieten um ca. 80€/Monat.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. €350 inkl. Heizung. Aufgrund eines gesonderten Gasvertrages wurden die niedrigen Gaspreise aus dem Jahr 2021 langfristig fixiert. Daher bezahlen Sie nur ca. 1/4 des derzeitigen Gaspreises.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 63.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.25 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at