2Zimmer |
71,94 m2Wohnfläche |
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Dachgeschoßwohnung Mitterweg plus optional Doppelgarage
In beliebter Lage in der Höttinger-Au wird eine geräumige 2-/3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (kein Lift) verkauft. Das Haus wurde in den 70ern errichtet.
Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und es sind Sanierungsarbeiten notwendig um den heutigen Standard zu bieten - insbesondere Sanitär und Elektrik sowie Fenster, Türen,... Derzeit ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit großem Abstellraum bzw. Garderobe konzipiert. Ein drittes Zimmer lässt sich laut den ursprünglichen Plänen adaptieren.
Die gegenständliche Einheit ist sehr hell und ist nach drei Seiten ausgerichtet - Osten, Westen, Norden. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine Essgelegenheit. Bad und WC sind innenliegend und getrennt.
Optional stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung, die derzeit intern nicht getrennt sind, aber über zwei Garagentore verfügen.
Der Mitterweg bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2881961?accessKey=6454
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Kaufpreis Wohnung: € 370.000,--
Kaufpreis 2 Garagen: € 60.000,---
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap