4Zimmer |
98,46 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dachgeschosswohnung Amras
Gegenständliche Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 98 m² (lt. Plan) wurde 2009 neu errichtet und ist nach Westen, Osten und Norden orientiert.
Die Aufteilung ist hervorragend - geräumiger Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und Schränke, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, familiengerechtes großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Terrassenzugang). Im Elternschlafzimmer ist eine Nische vorgesehen, derzeit genutzt für eine Wärmekabine. Im großzügigen Wohnbereich sind Küche und Essplatz inkludiert. Die Küche ist neutral und zeitlos ausgeführt. Die Terrasse verläuft von Westen nach Norden.
In der Wohnung verbleiben die Küche, die Badmöbel und die Garderobe.
Zum Objekt gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (mit Licht und Steckdose). Besucherparkplätze sind vorhanden.
Die Wohnanlage ist sehr gut an die Öffis und an die Autobahn angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. im Einkaufszentrum DEZ. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, sowie diverse Ärzte sind gut erreichbar. Es bietet sich auch die Möglichkeit in der Freizeit in den nahegelegen Schlosspark bzw. Wald zu gehen.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2881962?accessKey=6455
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Kaufpreis Wohnung: € 789.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000,--
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap