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94,27 m2Wohnfläche |
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Große, WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung in Kliniknähe
Wunderschöne, großzügige Wohnung
Diese tolle Wohnung wäre ideal für eine 4-er WG aus zwei befreundeten Paaren! Sie besteht aus Küche, Vorraum, Badezimmer, separatem WC, und drei Zimmern. Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß. Das größte misst über 35 qm und die beiden kleineren, benachbarten Zimmer sind zusammen über 32 qm groß. Zu viert beträgt die Miete für diese elegante, stilvolle Wohnung pro Person ca. € 520,00.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Extra hohe Raumhöhen verleihen ihr eine ganz besondere Ausstrahlung.
Das Haus und die kaufgegenständliche Wohnung wurden regelmäßig instandgehalten und saniert, beispielsweise wurde das Dach im Jahr 2013 erneuert. Die Wohnung wurde mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Bei einer Generalsanierung vor 8 Jahren wurden die Elektroleitungen auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und mit FI-Schaltern ausgerüstet. Die Wasserleitungen und die Gastherme sind ebenfalls 2014 erneuert worden im Zuge einer umfassenden Badezimmer- und WC-Renovierung. Zuletzt, im Sommer 2022, wurde die gesamte Wohnung frisch ausgemalt.
Dieser im 1. Stock gelegene WG-Traum besticht außerdem durch die ruhige, zentrale Lage und durch zwei vorhandene Kaminanschlüsse. Der von der Küche aus erschlossene Balkon im Norden bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof. Ein eigenes Kellerabteil gehört zum Kaufgegenstand.
Zentral im Stadtteil Wilten gelegen ist von der kaufgegenständliche Wohnung aus alles sehr gut erreichbar: in weniger als fünf Minuten erreicht man zu Fuß die Klinik, die Volksschule und den Kindergarten.
In unmittelbarer Nähe zum Kaufgegenstand gelegen sind außerdem eine Apotheke, zwei Lebensmittelgeschäfte, einige Restaurants sowie der Westbahnhof und mehrere Bushaltestellen.
ECKDATEN:
Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 94,27 m²
Zimmer: 3
Balkon: 4,05 m²
Kellerabteil: Vorhanden
Heizung: Gas
Heizwärmebedarf: 156,71 kWh/m²a bzw. in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Miete: € 1.850,00
Betriebskosten dzt: ca. € 168,83
Heizung (Gas) dzt: ca. € 60,00
Gesamtmiete dzt: € Auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Ich bin jederzeit gerne für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
HERR
JOHANNES BREUSS
+ 43 650 3243996
j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap