Einziehen & Wohlfühlen! 2 Zimmer-Wohnung vollsaniert, mit Loggia, in zentraler Ruhelage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

57  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
301496
Aktualisiert am
17.03.2023
Externe ID
justimmo_364301_255
Dokumente:
Fa. Florina Kogler Immobilien
Fa. Florina Kogler Immobilien
Name: Florina Kogler
Adresse: Col-di-Lana-Straße 33
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
Einziehen & Wohlfühlen! 2 Zimmer-Wohnung vollsaniert, mit Loggia, in zentraler Ruhelage

Man fühlt sich sofort wohl, wenn man diese sonnige, perfekt eingeteilte 2-Zimmerwohnung betritt! Die Liegenschaft wurde 2019 vom Eigentümer aufwendig und mit viel Feingespür komplett saniert und das Ergebnis ist eine moderne Wohlfühloase, mit herrlichem Blick über die Stadt und auf die umliegende Bergkulisse. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung aller Zimmer, zum ruhigen Innenhof hin, hört man hier absolut Nichts vom Stadtleben und wird auch durch keinen Straßenlärm belästigt.

Auch das Stadthaus wurde 2021 saniert, dabei wurden die Fassade und der Keller gedämmt, sowie das Dach erneuert. Geplant sind in naher Zukunft noch Malerarbeiten im Stiegenhaus, welche mit Rücklagen beglichen werden.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme, wobei immer eine separate Abrechnung der Wohnung erfolgt.

Für das perfekte Raumklima wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt und zusätzlich in allen Räumen eine Beschattung mit Rollos, welche elektrisch gesteuert werden, angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 6 m² und ein Dachboden mit 3 m². Zusätzlich können auch alle neuwertigen Möbel und die moderne, hochwertig ausgestattete Küche übernommen werden, somit ist die Wohnung sofort bezugsbereit. Die Wohnung kann sehr gut als Pärchen-Wohnung oder aber auch als WG (mit kleineren Umbauarbeiten) genützt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in Innsbruck in der Amraser Straße 48 im 6. Stock. Durch die erhöhte Lage und die Süd-West Ausrichtung der Fenster hat man einen perfekten Ausblick auf das Bergpanorama der südlichen Berge. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen. Unter anderem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und das Zentrum von Innsbruck ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Fa. Florina Kogler Immobilien
Fa. Florina Kogler Immobilien
Name: Florina Kogler
Adresse: Col-di-Lana-Straße 33
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
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