3Zimmer |
75 m2Wohnfläche |
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Am Ende des Fürstenweges erwartet Sie diese gepflegt 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1975, vom tiroler Architekten Josef Lackner, errichteten Mehrfamilienhauses.
Dank des trapezförmigen Grundrisses und der durchdachten Architektur haben Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, Sie kommen auch in den Genuss der Sonne von Morgens bis Abends.
Die Wohnung ist aktuell eine 3-Zimmer-Wohnung, kann jedoch mit wenig Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden.
Die beiden Wohnhäuser befinden sich auf einem über ca. 3200 m² großen Grundstück, welches als Garten von den Bewohnern gehegt und gepflegt wird.
Die Endstation der Buslinie F ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus selbst wurde laufend saniert und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.
Auch der Universitätscampus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Dank der ruhigen Lage eignet sich die WOhnung zukünftig sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.
Abgerundet wird dieser charmante Wohntraum mit einem eigenen ca. 10 m² großen Kellerabteil und einem fix zugewiesenen Autoabstellplatz.
Der Wohnrechtsbegünstigte ist ein Herr mit 74 Jahren. Das Wohnrecht wird auf 13 Jahre befristet. Außerdem erhält der Wohnrechtbegünstigte ein Fruchtgenussrecht auf die Dauer des Wohnrechts.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin näher präsentieren zu dürfen.