5Zimmer |
127,15 m2Wohnfläche |
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5-Zimmer-Wohnung Uni-/Kliniknähe
In ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum in der Unterbergerstraße wird eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 127 m² (lt. Plan) verkauft. Das Objekt befindet sich im 2. Stock und ist nach Norden, Westen und Osten ausgerichtet.
Der Zugang in alle Räume erfolgt über den Vorraum - vier Schlafräume, großzügiger Wohnraum, Küche mit kleinem Essplatz, Bad mit Fenster, WC extra, Abstellraum. Der Balkon ist westlich orientiert. Lift im Haus.
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig - Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Türen ... Das Haus selber ist eingerüstet und wird derzeit außen saniert.
Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung ist die Einheit sehr gut als WG nutzbar bzw. als Bleibe für eine größere Familie.
Für tägliche Erledigungen ist kein Auto notwendig - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Busverbindungen, fußläufige Nähe zur Innenstadt sowie Klinik und Uni.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet (Mietvertrag endet am 31. März 2025).
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap