3Zimmer |
99,05 m2Wohnfläche |
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ERSTBEZUG - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, Balkon und TG-Platz
Diese exklusive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG des neu errichteten Wohnprojekt "Duett", Ecke Pradlerstraße/Amraserstraße. Die gesamte Wohnung ist mit Holzböden sowie einer Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach verglast und sind bei allen Fenstern elektrische Außenjalousien vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über eine Komfortwohnraumlüftung. HWB: 27 kWh/m² a, Klasse A
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Abstellraum
* Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
* zwei Zimmern
* Balkon (nord- westseitig) mit Blick auf die Berge
* modernes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil
* Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Die Miete für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 120,00 inkl. BK-Akonto und MWST.
Der Stadtteil Pradl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar - die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad. Diverse Sport- und Freizeitangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäft, Schule, Apotheke, Bank, Geschäfte, Einkaufszentrum etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin.
Nebenkosten: Kaution: € 4.0000,00, Honorar: € 2.159,76 inkl. 20 % MWST
Diese exklusive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG des neu errichteten Wohnprojekt "Duett", Ecke Pradlerstraße/Amraserstraße. Die gesamte Wohnung ist mit Holzböden sowie einer Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach verglast und sind bei allen Fenstern elektrische Außenjalousien vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über eine Komfortwohnraumlüftung. HWB: 27 kWh/m² a, Klasse A
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Abstellraum
* Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
* zwei Zimmern
* Balkon (nord- westseitig) mit Blick auf die Berge
* modernes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil
* Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Die Miete für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 120,00 inkl. BK-Akonto und MWST.
Der Stadtteil Pradl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar - die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad. Diverse Sport- und Freizeitangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäft, Schule, Apotheke, Bank, Geschäfte, Einkaufszentrum etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin.
Nebenkosten: Kaution: € 4.0000,00, Honorar: € 2.159,76 inkl. 20 % MWST