3Zimmer |
68 m2Wohnfläche |
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Dachgeschosswohnung in Pradl
In einer kleinen bevorzugten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, gelangt hier diese gemütliche 3 Zimmerwohnung im 2. OG zum Verkauf.
Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und ca. 1988 wurde eine Erweiterung für das Dachgeschoss vorgenommen. Die Wohnung hat ca. 68 m² Wohnfläche und ein kleiner Garten ist zugeordnet.
- Neuwertige Einbauküche mit Essbereich
- 2 separate begehbare Zimmer
- ein schönes Bad mit Fenster (Wirlpool u. Dusche)
- Kaminofen vorhanden
- Ein großes und kleines Kellerabteil
- 2022 sämtliche Fenster in der Wohnung in Holz/Alu erneuert.
Monatliche Kosten/ Heizung:
Die aktuellen Betriebskosten inkl. Wasser, Kanal, Müll, Allgemeinstrom belaufen sich auf derzeit ca. € 200,-.
Die gesamten verbrauchsabhängigen Stromkosten der Top 6 belaufen sich derzeit auf ca. € 52,- monatlich.
Beheizt wir die Wohnung über Infrarot-Heizpaneele und einen Schwedenofen mit Sichtfenster, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine tolle Stimmung sorgt.
Allgemeinflächen:
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Eigentümern zur Verfügung.
Lage:
Vom Wetterherrenweg erreichen Sie das Zentrum zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten. Eine rasche öffentliche Anbindung ist ebenso gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe und wenigen Gehminuten befindet sich der wunderschöne Park Schloss Ambras, sowie schöne Wanderwege.
Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. (Kletterhalle, Frei- und Hallenschwimmbad, Fußballplatz, Fitnessstudio usw. …)
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Merkur, Billa, Dez, usw.)
Es besteht hier die Möglichkeit unter der Vorraussetzung von Land Tirol eine Förderung für die Wohnung zu beantragen!
"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
HWB: in Errichtung!
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2932153?accessKey=649f
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap