5Zimmer |
139 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In Innsbruck wird eine sehr zentral gelegene Wohnung in Bestlage zum Verkauf angeboten. In nur wenigen Minuten sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum Sillpark, als auch die Innsbrucker Innenstadt fußläufig erreichbar. Ein Radweg befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sie befinden sich direkt im Herzen von Innsbruck und können dennoch die Ruhe genießen.
Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift).
Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer.
Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel.
Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet.
Auch im sehr geräumigen Schlafzimmer, sorgen viel Licht und ein weiterer Balkon in sonniger Südlage mit Ausblick, für das nötige Wohlbehagen. Zwei weitere Zimmer mit großen hellen Fenstern die als Schlaf-oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Zimmer das man als Arbeitszimmer umfunktionieren kann runden diese Immobilie ab.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Doppelflügelfenster bietet natürliches Licht und die Möglichkeit zu Lüften.
Das WC ist separat vom Badezimmer.
Weiters ist der Wohnung ein 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet, das Objekt lässt sich aber wunderbar zu einer Familienwohnung umgestalten.
Daten Mietvertrag:
- endet am 31.08.2024
- die Miete beträgt 1.600 € inkl. Betriebskosten.
- der Strom wird separat bezogen.
Betriebskostenvorschreibung:
Allgemeine Betriebskosten: € 194,26
Heizkosten: € 150,34
Rücklage und Instandhaltung: € 138
Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €.
Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt:
HWB 105
HWB Klasse C
2,31 fGEE
Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!
Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt.
Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!