4Zimmer |
104,1 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rendite - Rendite - Rendite!
Perfektes Anlageobjekt für 4-er WG - alle Räumlichkeiten befristet vermietet - top Rendite!
Diese geräumige Oase befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses inmitten des beliebten Stadtteils "Saggen".
Nach dem Eingangsbereich (Diele) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.
Bestehend aus 2 Schlafzimmer (westseitig), 1 Schlafzimmer (ostseitig), einem hellen Wohnraum (westseitig), einem Badezimmer mit Wanne + kleinem Fenster, einer separaten Toilette und einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Zugang zum Abstellraum mit Balkontüre (franz. Balkon).
Alle, nach Westen ausgerichteten Räumlichkeiten verfügen ebenfalls über einen französischen Balkon und werden durch die großen Balkontüren (2012 erneuert) mit viel Tageslicht geflutet.
Die Wohnung ist zur Zeit als 4- er WG auf 3 Jahre befristet vermietet.
Die komplette Elektrik wurde 2012 erneuert, das Dach und die Fassade (thermisch) wurde 2014 saniert. Der Personenlift wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht.
In allen Räumlichkeiten wurde ein Parkettboden verlegt.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil.
Fakten:
- 4 Zimmerwohnung EG, ca. 104 m²
- 4- er WG geeignet
- top vermietet - hohe Rendite
- zentrale Innenstadtlage
- sehr helle, große Räume
- französische Balkone
- Bad mit Wanne + Fenster
- separates WC
- Abstellraum
- Öl- Zentralheizung
- Personenlift
- Kellerabteil ca. 6 m²
- allgemeine Räume
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap