Rarität: Charmante 3 Zimmer Wohnung in Top Lage im Herzen von Innsbruck

Im dritten Stock (ohne Lift), eines liebevoll revitalisierten Stadthauses aus ca. 1717 befindet sich diese hofseitig gelegene, ruhige und modern ausgebaute Wohnung. Die Einheit wurde im Zuge einer Aufstockung 2004 neu errichtet und überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst drei separat begehbare Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine von zwei Zimmern zugängliche Veranda. Der innenliegende Gang wird über Oberlichten natürlich belichtet.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Gastherme.

In den Zimmern ist hochwertiges Akazien Naturholzparkett verlegt, in den übrigen Räumen Feinsteinzeug.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung – aktuell ist sie an drei Studentinnen vermietet (Mietende: 09.09.2026).

Die monatlichen Betriebs und Heizkosten betragen ca. € 200,–, die Rücklagenvorschreibung rund € 54,–.

Lagehighlight: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe Marktplatz und Altstadt. Universität, Klinik, Naherholungsgebiete wie die Innpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden.

Da der Eigentümer selbst verkauft, fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an.