Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck – Top Zustand

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck – Top Zustand

Kaufpreis: € 320.000,--

TG-Stellplatz (optional): € 25.000,--

Diese wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Innsbruck überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der Hans-Maier-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch mit einer Vorlaufzeit von 3 Monaten zur Eigennutzung verwendet werden. Nähere Details zur Miete gerne auf Anfrage.

Eckdaten

1. Wohnfläche: ca. 46 m²
2. Balkon: ca. 10 m²
3. Zimmer: 2
4. Stockwerk: 3. OG
5. Zustand: sehr gut
6. Heizung: Fußbodenheizung
7. Kellerabteil vorhanden
8. Massivbauweise mit Parkett- und Fliesenböden

Ausstattung & Highlights

1. Voll möbliert
2. Einbauküche
3. Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
4. Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
5. Elektrische Rollläden
6. Ruhige Wohnanlage mit Gemeinschaftsräumen
7. Tiefgaragenplatz optional erhältlich

Betriebskosten

1. Monatliche Vorschreibung Wohnung: ca. € 214,79 (inkl. USt) zzgl Rücklage in Höhe von EUR 83,82

Lage

1. Ruhige Wohnanlage
2. Sehr gute Infrastruktur (z. B. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe)
3. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar

Nebenkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Eintragungsgebühr
3. 2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % UST und Barauslagen
4. Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % UST. bei Vertragsabschluss
5. 
   

Das Angebot ist freibleibende und unverbindlich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.