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Ruhige Wohnung im 1. OG in Pradl mit Balkon, Keller und separat TGAP XXL

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

55,89 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
55,89 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1985
Balkon
5.86 m2 
Keller
3.2 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
48,2
HWB-Klasse
C
FGEE
1,3
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
01. Mai 2023
Anzeigen-ID
299472
Aktualisiert am
01.07.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_343856_848
Ruhige Wohnung im 1. OG in Pradl mit Balkon, Keller und separat TGAP XXL

In der Defreggerstrasse 29, im Stadtteil Pradl, liegt diese Wohnung ruhig Richtung Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,89 qm und unterteilt sich in Vorraum mit Garderobenschrank, separates WC, Abstellraum, Wohnbereich mit Esstisch mit 4 Stühlen, mit Zugang zum Balkon, separate Küche mit Geschirrspüler und Schlafzimmer, Bad mit Badewanne inklusive Waschmaschine.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil Nr1.

Die Wohnung ist bis April 2023 vermietet. Aktuell werden Nachmieter gesucht.

 

Facts:

  • Ruhig - Innenhoflage mit Balkon
  • Möglichkeit im Garten einen Gemüse/Kräuterkasten aufzustellen
  • Boiler im Bad für Warmwasser (elektrisch)
  • XXL Tiefgaragenabstellplatz für € 30.000,- separat
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert (Liste kann zur Verfügung gestellt werden)
  • BK/HK Vorschreibung inkl. Ust: € 280,41; Rücklagenzufuhr: € 35,33,-
  • Miete (aktuell): € 1.132,00,-

 

KAUFPREIS:

Wohnung:   € 329.000,-

TGAP XXL:   € 30.000,-

Summe:     € 359.000,-

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten (z.B. Hausverwaltung...) zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Immobilie liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Pradl. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen einige Nahversorger wie zum Beispiel: ein M-Preis ode ein Spar, sowie das Einkaufszentrum Sillpark. Zudem sind die Bushaltestellen (Linie C) und Straßenbahnlinien 2 und 5 in wenigen Minuten erreichbar. Der Banhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.