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UNIKAT - Repräsentative 5 Zimmer - Altbauwohnung in Innsbruck/Saggen zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5,5

Zimmer

131 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
131 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Anzeigen-ID
299242
Aktualisiert am
01.06.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/16011
UNIKAT - Repräsentative 5 Zimmer - Altbauwohnung in Innsbruck/Saggen zu verkaufen

Ab sofort gelangt diese traumhafte Altbauwohnung mit ca. 131m² im Innsbrucker Stadtteil Saggen zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre großteils noch original vorhandenen Ausstattungsmerkmale. So finden Sie in dieser Immobilie wunderschöne Vollholz-Flügeltüren, Hochwertige Türarmaturen, Fischgrätparkett, Doppelfenster und vieles mehr. Aufgrund der überwiegend, sehr gepflegten, zuvor genannten Originalausstattung versprüht diese Immobilie den Glanz früherer Zeiten. Die einzelnen Räume bestechen darüber hinaus durch eine herrschaftliche Raumhöhe. Das dadurch entstehende Raumklima sowie das sich darin ergebende Wohngefühl suchen ihresgleichen. 

Durch einen mittig verlaufenden Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. Neben 4 großen Zimmern, welche unterschiedlichst genutzt werden können, finden Sie noch eine separate Küche und sein separates WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen nordseitigen/hofseitigen Balkon sowie eine große Kellerfläche vor.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützen Mehrparteienhauses. Das Gesamtgebäude zeichnet sich ebenfalls durch seine optisch ansprechende Erscheinung aus. Die Sanitärräume und die Küche entsprechen aktuell nicht den heutigen Anforderungen und müssten saniert/renoviert werden. 

Für Kunden welche den Charme und die Vorzüge einer Altbauwohnung schätzen und lieben ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit. 

Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Saggen gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck. Sie erreichen fussläufig alle wichtigen Einrichtungen, Nahversorger oder auch das  Zentrum der Stadt. Ebenfalls bietet die Nähe zur Innsbrucker Nordkette unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft, sowie der gesamte Stadtteil Saggen besticht durch seine imposanten Villen und Zinshäuser welche größtenteils unter Denkmalschutz stehen. Der Mix aus urbanem Wohngefühl und dem Charme einer früheren Epoche machen diese Wohnung zu einem wahren UNIKAT: 

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

 

 

 

 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Sämtliche angegebenen m² Angaben sind circa Maße, es wurde nicht selbst Maß genommen. Es steht jedem Interessenten frei selbst Maß zu nehmen oder Maß nehmen zu lassen.

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck/Saggen