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callas - Pfiffige 2 Zimmerwohnung TOP405

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Au 74

2

Zimmer

31,36 m2

Wohnfläche

Preis

€ 328.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
4
Heizung
Erdwärme
Solar
Terrasse
10.26 m2 
Keller
1.35 m2 
Anzeigen-ID
298910
Aktualisiert am
21.02.2024
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342921_1002
callas - Pfiffige 2 Zimmerwohnung TOP405

TOP 405 ist eine pfiffige 2-Zimmerwohnung! Es zeichnet sich durch seine Kreativität und Wohnlichkeit aus und verbindet ein hochwertiges Möbel- und Lichtkonzept, um hohe Wohnbedürfnisse auf ein neues Level zu heben.

Das trendige Duschbad überzeugt mit edlem Design und beleuchtetem Spiegelschrank (in Wand eingelassen). Die schöne Tischlerküche punktet mit lässiger Insel, reichlich Staufläche und vielen smarten Details . Sonnenschutzlösungen sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine effiziente Energienutzung. Ein Highlight ist das durch 2 Schiebentüren zugängliche Schlafzimmer. Der Wohnung ist westlich eine herrliche Terrasse mit vielen Sonnenstunden und tollen Ausblicken vorgelagert. Hier kann man sofort einziehen!

Dank modernstem Energiemanagement (Erdwärme/Grundwasser/PV) schonen niedere Betriebskosten Ihr Böserl. 

 

ZEIT FÜR NEUES

Am westlichen Rand der Innenstadt, in der Höttinger Au, hat die Planet Bauträger GmbH mit dem  c a l l a s  ein für Innsbruck einzigartiges Gebäude errichtet. Skulptural steht der dynamische Baukörper im Stadtraum und spricht eine außergewöhnliche architektonische Sprache. Das  c a l l a s  verfügt über 62 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 56 Stellplätzen, sowie Büroflächen im Ausmaß von 1.400 m².

Trotz der urbanen Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung spielt in diesem Bauwerk der Grünraum eine tragende Rolle: Innenhöfe mit Birken und Kiefern, efeubewachsene Rankgitter, grüne Rampen und Dachflächen verschränken die Architektur mit der nördlich angrenzenden Natur und bieten Rückzugsorte mit Atmosphäre. Das Grün spürt man hier überall, es ist unverzichtbarer Teil des Bauwerks.

Die Wohnungen können mehr als gewöhnlich – in Sachen Durchlässigkeit, Raumfluss, Licht, Bewegungsfreiheit und Höhenentwicklung; mitunter gibt es sogar geneigte Wandflächen auf denen man sitzen oder liegen kann.
Den meisten Wohneinheiten gemein ist ein privater begrünter Außenraum in Form von Balkon oder Terrasse und weite, oft unerwartete Ausblicke, teils über das südliche Inntal, vom Rosskogel bis zum Glungezer. Bis dorthin sieht man auch von der gemeinsamen Dachterrasse aus. Darüber hinaus ist die Grundausstattung äußerst gehoben: Lärmschutzfenstern, Massivholzböden und -möbeln, hochwertigen Bädern und größtenteils bereits eingebaute Maßküchen. Die detailreiche und feinsinnige Ausgestaltung machen die Wohnungen zu Orten des Wohlfühlens.

Kommen Sie vorbei! Erleben Sie selbst die aufregende Architektur, die zahlreichen raffinierten Details und die einzigartigen (Muster-) Wohnungen. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung. Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Küche und Möblierung. Gerne informieren wir Sie näher.

c a l l a s  eigen.willig.

www.callas.tirol

 

Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 6 Abs 4MaklerG zwischen dem Vermittler (Firma Cityreal Treuhand GmbH) und dem Bauträger (Firma Planet Bauträger GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

www.callas.tirol

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <250m
Post <100m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap