Urban Living - elegante Stadtwohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Andreas-Hofer-Straße

2

Zimmer

56  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.208,31

Miete pro m2:
€ 17,50
Netto-Kaltmiete:
€ 980
Kaltmiete:
€ 1.208,31
Betriebskosten:
€ 228,31
Einmalkosten:
€ 3.624
Kaution: 3.624,93 €; Courtage: 1.449,97 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
6 m2
Keller
3 m2
Abstellraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
28.3
HWB-Klasse
B
Baujahr
2017
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
15.02.2023
Anzeigen-ID
298880
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_343501_5000/216
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
Urban Living - elegante Stadtwohnung mit Balkon

Sehr zentral im Innsbrucker Zentrum in der Andreas-Hofer-Straße liegt diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zi-Wohnung mit großem Balkon im 4. Stock eines kürzlich kernsanierten Altbau-Hauses im oberen neu-aufgestockten Bereich von sehr guter und moderner Bauqualität.

Fußläufig erreichbar sind die Innenstadt (Altstadt), die Kliniken und die Universität, es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

AUSSTATTUNG/ MERKMALE:

  • Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine großzügige Aufteilung, breite elegante weiße Türen und beide Zimmer mit deckenhohen, modernen Fenstertüren mit integriertem Rollo bzw. Sonnenschutz.
  • Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
  • Ein Wohnzimmer mit offener Küche/ Kücheninsel: die hochwertige Marken-Einbauküche (DAN) ist mit einem Induktions-Kochfeld, Backofen, einem großem Kühlschrank und einer Miele-Geschirrspülmaschine ausgestattet.
  • Sehr schickes Bad mit Design-Ausstattung: sehr eleganten großflächigen Fliesen in Naturlook, in den Boden eingelassene Dusche mit Duschbox sowie ein in die Wand integriertes Radio.
  • Großer westseitig gelegener Balkon (Nachmittag-/ Abendsonne)
  • Beheizung: Fußbodenheizung (Zentralheizung)
  • Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

 

Raumübersicht:

  • Flur ca. 6,62 m²
  • Wohnraum mit Küche ca. 25,22 m²
  • Schlafzimmer ca. 14,64 m²
  • Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4,95 m²
  • Abstellraum ca. 4,57 m²

Wohnfläche gesamt: ca.56 m²
+ Balkon/Terrasse  ca. 6 m²
+ Kellerabteil

Parkmöglichkeiten für das Auto: Anrainerparkkarte

FAZIT:  Eine zentral gelegene Wohnung, welche hohe Ansprüche an modernen Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung erfüllt! Für Singles oder Pärchen geeignet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Hausverwaltung & Facility Management sowie Immobilien Bewertung, Verkauf & Vermietung. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at
Sie finden uns außerdem bei Instagram, Facebook und LinkedIn! #InnsbruckImmobilien

Andreas-Hofer-Straße, Wilten, Zentrum

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Heizung: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lift
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen

Lageinformation

  Andreas-Hofer-Straße, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
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