Zwischen Inn und Innsbrucks Hausberg - traumhafte Immobilie in Mehrfamiliengebäude provisionsfrei zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, General-Eccherstrasse

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 620.000

Nebenkosten:
€ 255,69
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Loggia
8,00 m2
Keller
6,54 m2
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
Baujahr
2009
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Befristung
keine
Energieausweis
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  • Anzeigen-ID
    298463
    Aktualisiert am
    18.01.2023

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    Telefon:   0512554094

    Zum Verkauf steht eine 80,04 Quadratmeter große Wohnung in 6020 Innsbruck, General-Eccherstrasse, Stadtteil Pradl

    Die helle und geräumige Einheit besteht aus einem Vorraum, einer großen, lichtdurchfluteten und komplett ausgestatteten Küche inkl. Essbereich mit Blick auf den Inn, einer separaten Speis sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt zudem über zwei separate und gleich große Zimmern gen Norden und Süden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein WC ist separat vorhanden.
    Eine 8 Quadratmeter große und nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Patscherkofel rundet das Immobilienangebot ab. 

    Zudem sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit direktem, unterirdischem Zugang zum Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Lift. Ein absperrbarer Raum für Fahrräder kann von allen BewohnerInnen gemeinschaftlich genutzt werden.
    Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Niedrigenergiebauweise. Die Immobilie wird zentral mit Pellets befeuert und verfügt über eine Solaranlage sowie eine zentrale Gas-Zusatzheizung. Dadurch können die Betriebskosten dauerhaft niedrig gehalten werden.

    Die Wohnung liegt an der Mündung der Sill in den Inn und damit direkt in der Natur und am Wasser. Der Innenhof, sowie die umliegenden Grünflächen bieten weitläufigen Platz zum Spielen für Kinder. Die Wohnung ist direkt an die Spazier- Rad- und Laufwege der Stadt angebunden. Diverse Supermärkte, eine Apotheke, eine Konditorei, Post, Bus- und Strassenbahnstationen sowie zahlreiche Spielplätze sind fußläufig zu erreichen.

    Die Wohnung ist bis 30. September 2023 vermietet und kann anschließend vermietet oder selbst bezogen werden.

    Video: https://youtu.be/ylCP7kkGUIQ

    Weitere Merkmale

    • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
    • Bad mit Badewanne
    • Boden: Laminat, Parkett
    • Heizung: Gas, Pellets, Solar
    • Kabel/Satelliten-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
    • WG-geeignet
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

    Lageinformation

      General-Eccherstrasse, Innsbruck

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen

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