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ZENTRUM: Sehr hübsche 2-Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt - auch ideal zur Vermietung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

56,57 m2

Wohnfläche

Preis

€ 359.000

Einmalkosten:
3.00 %
Stockwerk
3. OG
Heizung
Fernwärme
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Keller
3.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
97,3
HWB-Klasse
C
FGEE
1,51
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
297930
Aktualisiert am
01.09.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
AMN_1613_7664
Sehr gemütliche, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Im Zentrum der Stadt, nahe der Markthalle und dem Bus-Terminal, wurde im Jahre 1977/78 dieses 4-geschossige Wohn-Geschäfts-und Bürohaus nach alten Plänen wieder errichtet. Die sehr schöne historische Fassade ist nicht denkmalgeschützt.
Neben einigen Büros der Stadtgemeinde Innsbruck beherbergt das 3. Obergeschoß (mit Lift) diese sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Nord-West-Ausrichtung (Wohnfläche ca. 56,6 qm) und Blick auf den Inn, die Nordkette sowie auf die malerische Häuserzeile von Mariahilf.
Die Wohnung wurde bereits mit neuen Elektro-Leitungen, neuen Fenstern und neuem Badezimmer ausgestattet, und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Am Gebäude wurde im Jahre 2019 das Dach sowie die Fassade erneuert. Das noch laufende Darlehen hierfür ist in den Betriebskosten enthalten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

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