Gemütliche 2-Zimmer im Herzen der Stadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

57  m2

Wohnfläche

Preis

€ 365.000

Einmalkosten:
3.00 %
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
97,3
HWB-Klasse
C
FGEE
1,51
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.06.2023
Anzeigen-ID
297930
Aktualisiert am
31.01.2023
Externe ID
AMN_1613_7664
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
Name: Nadja El Manchi
Adresse: Amraser Str. 85
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512/566988
  +43 664/5058677
  +43 512/566988-20
Sehr gemütliche, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Im Zentrum der Stadt, nahe der Markthalle und dem Bus-Terminal, wurde im Jahre 1977/78 dieses 4-geschossige Wohn-Geschäfts-und Bürohaus nach alten Plänen wieder errichtet. Die sehr schöne historische Fassade ist nicht denkmalgeschützt.
Neben einigen Büros der Stadtgemeinde Innsbruck beherbergt das 3. Obergeschoß (mit Lift) die hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Nord-West-Ausrichtung (Wohnfläche ca. 56,6 qm) und Blick auf den Inn, die Nordkette sowie auf die malerische Häuserzeile von Mariahilf. Der aktuell laufende Mietvertrag endet am 31.5.2023. Die sehr angenehmen Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben und sind für eine neue Mietvereinbarung offen (- können aber die Wohnung auch frei machen).
Die Wohnung wurde bereits mit neuen Elektro-Leitungen, neuen Fenstern und neuem Badezimmer ausgestattet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Am Gebäude wurde im Jahre 2019 das Dach sowie die Fassade erneuert. Das noch laufende Darlehen hierfür ist in den Betriebskosten enthalten.

BESICHTIGUNGEN ab jetzt jederzeit möglich.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

Weitere Merkmale

  • Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
  • Lift

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
Name: Nadja El Manchi
Adresse: Amraser Str. 85
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512/566988
  +43 664/5058677
  +43 512/566988-20
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