Anleger Aufgepasst! Top Ausgestattete Terrassenwohnung in Bestzustand mit Wohnrecht zu verkaufen!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

Preis

€ 385.000

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Abstellraum
Ja
Stellplätze Gesamt
1
Baujahr
1994
Anzeigen-ID
297627
Aktualisiert am
30.01.2023
Externe ID
IMMOBILIENTREUHAND_A22212
IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GmbH
Name: Dr. Roland Clemens Pollo
Adresse: Haspingerstraße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 257047
  +43 699 15 41 46 46
Anleger Aufgepasst! Top Ausgestattete Terrassenwohnung in Bestzustand mit Wohnrecht zu verkaufen!

Anleger aufgepasst! Top ausgestattete Terrassenwohnung in Bestzustand mit Wohnrecht ab sofort zum Verkauf.

Die Verkäuferin ist 75 Jahre alt und möchte im Rahmen einer Einmalzahlung ihre Wohnung samt lebenslangem Wohnrecht verkaufen. Juristisch gesehen handelt es sich hierbei um einen reinen Kaufvertrag. Die im Jahr 1994 gekaufte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss wurde seit Anbeginn von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Wohnung darf als sehr gepflegt beschrieben werden. Es handelt sich um einen Rauch- und Tierfreien Haushalt.

Über die Wohnung selbst kann erst nach Auszug der Verkäuferin frei verfügt werden. Dh. ab diesem Zeitpunkt kann die Wohnung selbst bewohnt, vermietet oder auch im Bedarfsfall verkauft werden.

Lage:
Der Walderkammweg befindet sich im Stadtteil Neu-Arzl und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Nicht weit entfernt befindet sich der grösste Interspar samt Konditorei, Tabaktrafik etc. Auch andere Lebensmitteldiskonter wie BillaPlus, Hofer, Metro oder auch Baumarktzentren sind in der Nähe.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln darf als sehr gut angesehen werden, da sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage in der Hallerstraße eine Einstieg- und Ausstiegstelle der IVB befindet. Neben dieser sehr guten Busverbindung gibt es dort weiter in östlicher Richtung die neu errichtete Zughaltestelle der ÖBB in der Nähe des Metros. Eine sehr schnelle Verbindung zur Innsbrucker Innenstadt (Hauptbahnhof) ist daher garantiert.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und darf wie folgt beschrieben werden:

Vorraum, WC, 2 nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer,1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem zusätzlichen WC, großer Wohn-Essbereich mit verglaster Westloggia, Einbauküche samt allen E-Geräten, großer im Wohnraum integrierter Kachelofen, 36 m² große Nordwest/ Nordost – Terrasse. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.

Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Tischlerarbeit) ausgestattet. Die Böden sind in den Zimmerbereichen mit hochwertigen Parketten versehen. Im Badezimmerbereich und im WC sind Fliesenböden vorhanden. Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Die Betriebs und Heizkosten betragen in Kombination ca. €300.-. Die Betriebskosten für den Garagenabstellplatz belaufen sich auf ca. €18.-.
Die Betriebs und Heizkosten werden auch weiterhin von der Verkäuferin solange sie dort lebt bezahlt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem sehr interessanten Kaufpreis um eine Wohnung mit bestehendem Wohnrecht der 75-jährigen Eigentümerin handelt. Die Eigentümerin selbst kann entscheiden, ob sie vor ihrem Ableben die Wohnung vorzeitig verlässt (geht in ein Altersheim oder betreutes Wohnen), oder ob sie bis zu ihrem Lebensende weiterhin in dieser Wohnung leben möchte. Nähere Details wären im Anlassfall zu besprechen beziehungsweise dann zu verhandeln.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Wohnung und von dieser guten Anlagenmöglichkeit. Wir freuen uns auf das Gespräch. Gerne beantworten wir Ihre Fragen auch via Telefon.
Zögern Sie nicht - Sie werden es nicht bereuen! Beste Beratung durch einen konzessionierten Immobilientreuhänder und Juristen ist Ihnen garantiert!!!

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Parkett, Steinboden
  • Heizung: Gas, Holz, Ofen/Kamin

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GmbH
Name: Dr. Roland Clemens Pollo
Adresse: Haspingerstraße 7
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 257047
  +43 699 15 41 46 46
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