226 Immobilien: 3-Zi-Wohnung für Anleger:innen oder Eigennutzer:innen in Innsbruck MÜHLAU / optional zzgl. 2 TG-AP

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

63  m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
8.88 m2
(Tief-) Garage
1
Baujahr
2010
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
297341
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_364014_255
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226 Immobilien: 3-Zi-Wohnung für Anleger:innen oder Eigennutzer:innen in Innsbruck MÜHLAU / optional zzgl. 2 TG-AP

Zum Verkauf gelangt diese im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2010 errichteten Wohnanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,94 m² im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Die großen Fensterelemente Richtung Süden und Norden lassen viel Licht und Sonnenstrahlen durch die gesamte Einheit fluten und machen Wohlfühlatmosphäre gleich spürbar. Genießen Sie auf der ca. 8,88 m² südorientierten Loggia, welche vom Wohn- und einem Schlafzimmer zugänglich ist, Bergblick und viel Sonnenschein. An den südseitigen Verglasungselementen sind zudem elektrische Außenjalousien verbaut. 

Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht!

KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie das allgemeine Stiegenhaus. Im Unter- bzw. Erdgeschoß befinden sich die Tiefgarage, Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum. 

Die Zimmer, die individuell genutzt werden können, punkten durch große Glaselemente mit viel Helligkeit.

KREATIVE RAUMGESTALTUNG

Ansprechende, individuell gestaltbare Ecken und Nischen sorgen zusätzlich für das gewisse Etwas. Die ideale Raumaufteilung und Größe dieser Einheit eignen sich optimal sowohl zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung: 

  • Vorraum / Garderobe
  • offener Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
  • Flur
  • Badezimmer / WC mit Fenster
  • Zimmer 
  • Zimmer mit Zugang zur Loggia

VERFÜGBARKEIT / NEUVERMIETUNG kostenlos

Die Wohneinheit ist ab sofort verfügbar. Falls Sie die Wohnung als Anleger:in erwerben, übernehmen wir sehr gerne bei Interesse die Neuvermietung kostenlos.

KELLER

Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet.

PARKEN

Es besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenabstellplätze, einzeln oder gemeinsam, zu einem Kaufpreis iHv. je € 30.000 zu erwerben. 

LAGE

Innsbruck-Mühlau: Nicht weit entfernt von einer pulsierenden Verkehrsader, die die perfekte Anbindung sowohl in die Stadtmitte als auch in die Peripherie der Hauptstadt bietet, ist die Lage in einer beliebten und bekannten Wohngegend ideal. Busverbindungen, ein Lebensmittelgeschäft….alles in direkter Nachbarschaft. Ein gut ausgebautes Rad-Netz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, auch autofreies Bewegen in der Stadt offen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Parkett
  • Lift
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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