Luxuriös wohnen in Wilten: Sanierte Altbauwohnung für Designliebhaber

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Templstraße

4

Zimmer

138  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.700

Miete pro m2:
€ 18,22
Netto-Kaltmiete:
€ 2.515
Betriebskosten:
€ 185
ohne Heizkosten.
Die Heizkostenvorschreibung 2022 pro Monat für 2 Personen Haushalt betrugen 48€.
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
USt
€ 228,60
Kaution
€ 8.100
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
2
Nebenräume
1.0
Terrasse
30,00 m2
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
71
FGEE
1,36
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Februar 2023
Befristung
3-Jahre
Anzeigen-ID
297160
Aktualisiert am
20.01.2023
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308

Luxuriös wohnen in Wilten: Sanierte Altbauwohnung für Designliebhaber

Lage

Jung, hip, kultur- und designorientiert, mitten im Herzen von Innsbruck und doch mit vielen grünen Ecken: Wilten zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Vierteln in Innsbruck. Mit dem Wiltener Platzl als Treffpunkt für Jung und Alt, den zahlreichen inhabergeführten Läden mit Spezialitäten und Handwerkskunst und dem wöchentlichen Bauernmarkt bietet der Stadtteil viel Abwechslung und ist trotzdem lässig-gemütlich.

Diese Atmosphäre spiegelt sich auch in der Häuserzeile wider, in der sich die Wohnung selbst befindet: Hier sind unter anderem ein französisches Restaurant, eine Galerie und ein renommiertes Einrichtungshaus untergebracht. Außerdem ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für kulinarische Entdeckungstouren: Neben dem französischen Lokal gibt es in der Nachbarschaft einen Italiener, eine der besten Konditoreien Innsbrucks und das moderne Restaurant L’Arc eine Straße weiter. Auch eines der bekanntesten Innsbrucker Denkmäler, die Triumphpforte, ist nur zwei Gehminuten entfernt.

Die Wohnung: Luxuriös saniert, mit hochwertiger Ausstattung

Die luxuriös sanierte Altbauwohnung mit hochwertiger Küche und Designer-Sanitärausstattung bietet auf 139 m² Platz für eine Familie mit Kindern, kann aber auch als großzügiges Zuhause für berufstätige Paare oder Freunde genutzt werden: Mit ihren herrschaftlichen Räumen und extravagantem Flair ist die Wohnung ein ganz besonderes Schmuckstück. Durch die drei Meter hohen Räume herrscht in der Wohnung luftiges Flair, die passenden Vorhänge und Schränke wurden maßgefertigt. Zu den absoluten Highlights der Wohnung gehören außerdem die 30m2 Terrassenbereiche mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichen Ausblicken in den begrünten Innenhof.

Clever aufgeteilt mit viel Stauraum

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und macht entspanntes Wohnen, Relaxen und Arbeiten in den Räumen möglich: So bietet die Wohnung zwei Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Diese beiden Hauptbadezimmer begeistern mit übergroßer weißer Badewanne und zwei weißen Rundwaschbecken inklusive großem Badespiegel und zahlreichen Untertischschubladen, um alle Kosmetik- und Pflegeprodukte praktisch verstauen zu können. m²

Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, das als Büro bzw. Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gegenüberliegend befindet sich hier ein Bad mit Dusche und ein getrenntes WC.

Der Küchenraum ist mit zahlreichen Einbauschränken und hochwertigen Markengeräten von XX sowie edlen Arbeitsoberflächen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der verschließbare Abstell- bzw. Garderobenraum mit raumhohen Schrankverbauten. Zusätzlich finden Sie in der Wohnung auch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und weiteren Einbauschränken. Ein übergroßes, versperrbares Privatkellerabteil mit kleinem Fenster gehört ebenso zur Wohnung.

Ruhiges Wohnen

Das Haus selbst ist ein gepflegtes Stadthaus mit repräsentativem Eingang mit ruhiger Nachbarschaft: Im Erdgeschoss sind nur Büros und Ordinationen untergebracht, im 2. Obergeschoss wohnen ruhige Eigentümer. So wird diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort und Arbeitsplatz. Als Bewohner dieser Wohnung haben Sie außerdem Anspruch auf zusätzliche Extraservices: Um alle Anliegen kümmert sich ein professioneller Hausverwaltungsservice, dieser übernimmt außerdem die Reinigung der Allgemeinflächen.

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Für eine schnelle Rückmeldung darf ich Sie per Mail um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft bitten, wie auch um vollständige Angaben zu Ihrem Vor,- und Nachname, Mail-Adresse und Telefonnummer. Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Dielen, Fliesen
  • Heizung: Gas
  • Kabel/Satelliten-TV

Lageinformation

  Templstraße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308
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