3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PATSCHERKOFELBLICK

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Vögelebichl 49b

3

Zimmer

87  m2

Wohnfläche

Preis

€ 605.000

Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz = 630.000 €
Nebenkosten:
€ 377,77
€ 354,66 inkl. Heizung für die Wohnung
€ 23,11 für den TGAP
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,8 % zuzüglich 20 % UST und Barauslagen Kaufvertragserrichtung Treuhandschaft RA Daniel Pichler
3 % zuzüglich 20 % UST Vermittlungshonorar
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Balkon
Ja
Keller
Ja
(Tief-) Garage
25.000
HWB (kwh/m2a)
66,77
FGEE
1,44
Baujahr
1999
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
297157
Aktualisiert am
11.01.2023
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308

Ein Platz zum Wohlfühlen

Auf knapp 86,80 m² verbindet die 3-Zimmer-Wohnung modernes Design und hochwertige Ausstattung im skandinavischen Stil und neutralen Farben, punktet aber trotzdem mit Gemütlichkeit und ist ein ideales Nest für Singles, Paare oder eine Jungfamilie. Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss in einem zweigeteilten Wohnhaus. Besonders angenehm: Im Gesamten befinden sich hier nur zehn Wohneinheiten und zum Haus gehört auch eine eigene Tiefgarage. Das Objekt selbst bietet mit 86,80 m² Wohnfläche viel Platz für entspanntes Wohnen und der 10,65 m² große Balkon mit Glasüberdachung ist ein Lieblingsplatz für Sonnenanbeter. Extra-Stauraum für Sportausrüstung, Deko-Artikel und mehr bietet das private Kellerabteil.

Durchdachte Raumaufteilung

Für ein angenehmes Ankommen in der Wohnung sorgen der Vorraum mit Garderobenmöglichkeit und der großzügige Gang: Hier lassen sich Sideboards für Schuhe etc. ideal unterbringen.

Das erste Schlafzimmer verfügt über 14,39 m² Fläche und ist perfekt nach Norden ausgerichtet. So ist das Raumklima im Sommer angenehm kühl und im Winter kuscheliggemütlich. Das zweite Zimmer mit 8,83 m² wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt und ist passend dazu mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Je nach Wunsch kann dieser Raum aber schnell in ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Hobbyzimmer umgestaltet werden.

Das Badezimmer ist mit 8,62 m² großzügig angelegt und mit einer weißen Badewanne inklusive Duschglas, einem qualitativ hochwertigen, weißen Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem professionell gefertigten Untertischverbau in elegant-dunkelbraunem Holz verbaut.

Lieblingsplätze: Offener Wohn-Essbereich und sonniger Balkon

Zu den Highlights in dieser Wohnung gehört der offene Wohn-Essbereich. Hier ist gemütliches Zusammensein mit Familie und Freunden möglich, hier gibt es Platz zum gemeinsamen Kochen und zum Relaxen nach einem langen Arbeitstag. Der 20 m² große Raum ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nach Südwesten ausgerichtet sind: Dadurch ist das Wohn-Esszimmer nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch sehr sonnig.

Ein weiterer, großer Pluspunkt und Ihr zukünftiger Favorit für den entspannten Sundowner ist der südwestseitig ausgerichtete Balkon mit unverbaubarem Ausblick auf den Patscherkofel und die Nockspitze.

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas
  • WG-geeignet

Lageinformation

  Vögelebichl 49b, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
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