3Zimmer |
111 m2Wohnfläche |
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Exklusiv, hochwertig und einzigartig - Traumwohnung in St. Nikolaus / Innsbruck
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Garten: ca. 71,75 m²
- Lage: St. Nikolaus / Innsbruck
- Baujahr: 1991
- Saniert: 2020
- Kaufpreis: € 849.000
- Betriebskosten: ca. € 411 monatlich
- Verfügbar: ab sofort
St. Nikolaus, der älteste Stadtteil Innsbrucks, zählt zu den begehrtesten
Wohngegenden der Tiroler Hauptstadt und überzeugt unter anderem durch die
perfekt situierte Lage, umrahmt von Bilderbuchbergen und historischen
Gebäuden.
Diese erstklassige 3-Zimmer-Gartenwohnung aufgeteilt auf zwei Etagen und mit einer
Wohnfläche von ca.111m², bietet Ihnen attraktivste Innenstadtnähe und gleichzeitig idyllische Ruhe im 71 m² großen Garten. Im Jahr 2020 wurde eine grundlegende Kernsanierung durchgeführt. Gediegenes Interieur, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail vereinen sich in dieser Immobilie. Komfortables und neuwertiges Wohngefühl repräsentiert sich im Inneren.
Ihnen stehen alle Optionen offen: der perfekt durchdachte Grundriss erlaubt Wohnen und Office optimal zu vereinen aber doch berufliches und privates zu trennen.
Im Untergeschoß befindet sich ein eigener Wasch- / Wirtschaftsraum und ein
großzügiger Wellnessbereich mit Trinkbrunnen, welcher bereit ist nach Ihren Wünschen gestaltet
zu werden.
Weitere Highlights:
• Walk-In Dusche frei begehbar
• Elektrischer Kamin mit Heizfunktion
• kontrollierte Wohnraumbelüftung vorhanden
• Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet
• Starkstrom im Garten für Jacuzzi oder Whirlpool vorhanden
• Fußbodenheizung im Wellnessbereich
• verschließbarer Fahrradabstellraum
• Lärmschutzfenster straßenseitig bis 42 dB
• verstärkte Wände im Eingangsbereich
• versenkte Spots
• elektrische Raffstore und Jalousien
& noch vieles mehr!
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bei Bedarf besteht ebenso die Möglichkeit eine nicht genutzte gastronomisch gewidmete, ebenso sanierte Fläche im Kellergeschoß mit zu erwerben.
Verschaffen Sie sich schon vorab über unseren 360°-Online-Rundgang einen ersten Eindruck über die Immobilie: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jyyel/de
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!