Exklusiv, hochwertig und einzigartig - Traumwohnung in St. Nikolaus / Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

111  m2

Wohnfläche

Preis

€ 849.000

Nebenkosten:
€ 373,64
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Garten
70 m2
Baujahr
1991
Anzeigen-ID
296847
Aktualisiert am
30.01.2023
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000243
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Elisa Wankmüller
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  066488819524

Exklusiv, hochwertig und einzigartig - Traumwohnung in St. Nikolaus / Innsbruck



Das Wichtigste auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 111 m²  
  • Garten: ca. 71,75 m²
  • Lage: St. Nikolaus / Innsbruck
  • Baujahr: 1991
  • Saniert: 2020
  • Kaufpreis: € 849.000
  • Betriebskosten: ca. € 411 monatlich
  • Verfügbar: ab sofort


St. Nikolaus, der älteste Stadtteil Innsbrucks, zählt zu den begehrtesten

Wohngegenden der Tiroler Hauptstadt und überzeugt unter anderem durch die

perfekt situierte Lage, umrahmt von Bilderbuchbergen und historischen

Gebäuden.  


Diese erstklassige 3-Zimmer-Gartenwohnung aufgeteilt auf zwei Etagen und mit einer

Wohnfläche von ca.111m², bietet Ihnen attraktivste Innenstadtnähe und gleichzeitig idyllische Ruhe im 71 m² großen Garten. Im Jahr 2020 wurde eine grundlegende Kernsanierung durchgeführt. Gediegenes Interieur, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail vereinen sich in dieser Immobilie. Komfortables und neuwertiges Wohngefühl repräsentiert sich im Inneren.


Ihnen stehen alle Optionen offen: der perfekt durchdachte Grundriss erlaubt Wohnen und Office optimal zu vereinen aber doch berufliches und privates zu trennen.


Im Untergeschoß befindet sich ein eigener Wasch- / Wirtschaftsraum und ein

großzügiger Wellnessbereich mit Trinkbrunnen, welcher bereit ist nach Ihren Wünschen gestaltet

zu werden.  


Weitere Highlights:

• Walk-In Dusche frei begehbar

• Elektrischer Kamin mit Heizfunktion

• kontrollierte Wohnraumbelüftung vorhanden

• Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet

• Starkstrom im Garten für Jacuzzi oder Whirlpool vorhanden

• Fußbodenheizung im Wellnessbereich

• verschließbarer Fahrradabstellraum

• Lärmschutzfenster straßenseitig bis 42 dB

• verstärkte Wände im Eingangsbereich

• versenkte Spots 

• elektrische Raffstore und Jalousien


& noch vieles mehr!


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.


Bei Bedarf besteht ebenso die Möglichkeit eine nicht genutzte gastronomisch gewidmete, ebenso sanierte Fläche im Kellergeschoß mit zu erwerben.


Verschaffen Sie sich schon vorab über unseren 360°-Online-Rundgang einen ersten Eindruck über die Immobilie: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jyyel/de



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Elisa Wankmüller
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  066488819524
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