Gepflegte 2-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kranebitter Allee 92

2

Zimmer

42  m2

Wohnfläche

Preis

€ 318.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2
Badezimmer
1
Terrasse
4.01 m2
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
296501
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_342921_1052
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31 28
  +43 664 184 85 55
Gepflegte 2-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend

Wir freuen uns, Ihnen diese kompakt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in der Kranebitter Allee anzubieten.

Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Lohbach zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus. Dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Mit dem Einkaufszentrum West ist in jüngster Vergangenheit zusätzlich eine attraktive Einkaufszone entstanden. Die Nähe zu den universitären Einrichtungen sowie Berufsschulen ist von Bedeutung. Mit dem Ausbau der Straßenbahnlinien erreicht das Gebiet eine weitere infrastrukturelle Aufwertung.

Das Wohnhaus wurde in den 70iger Jahren errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Baukörper wurde laufend saniert und beherbergt Mieter, aber auch Eigentümer, deren Studien- oder Arbeitsplatz in der Nähe liegen. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im zweiten Stockwerk und ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie zudem tolle Ausblicke vom Balkon.

Die kleine, aber feine Wohnung ist überaus praktisch geschnitten und punktet mit einem funktionellen Grundriss und bemerkenswerter Sonneneinstrahlung. Es erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Kochnische. Die Wohnung überzeugt mit einem gepflegten und neuwertigen Erscheinungsbild. Elektrik und Sanitär sind auf dem aktuellen Stand der Technik.

Diese Wohneinheit lässt sich aufgrund der idealen Raumaufteilung unterschiedlich nutzen: Ideale Starterwohnung oder perfekte Anlage.

Ein Kellerabteil rundet das Paket noch ab. Praktische Allgemeinflächen, wie Fahrradraum und Trockenraum garantieren eine funktionierende Wohngemeinschaft.  

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <575m
Krankenhaus <2.125m
Klinik <4.575m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <875m
Universität <775m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <575m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <725m
Flughafen <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Gas, Zentralheizung
  • Lift, Barrierefrei
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen

Lageinformation

  Kranebitter Allee 92, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31 28
  +43 664 184 85 55
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