Hötting: Sonnige 2-Zi-WHG mit Loggia (Neubau/Erstbezug)

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Gasse 37

2

Zimmer

47  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.350

monatl. Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz, BK/HK und Umsatzsteuer
Kaution
€ 4.050
Kaution
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Loggia
5,72 m2
Keller
2,40 m2
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
35,0
HWB-Klasse
B
FGEE
0,83
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2022
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2022
Befristung
3 Jahre
Anzeigen-ID
296421
Aktualisiert am
25.11.2022
Externe ID
1979
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 512 266 216-90

Sonnige 47,35 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia (5,72 m²) und Kellerabteil (2,40 m²) und TG-Abstellplatz (TG 14) ab 01.12.2022 teilmöbliert (Einbauküche) zu vermieten.

Das Raumkonzept: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia und ein Schlafzimmer.

In dieser neuen, modernen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten wohnen Sie in fußläufiger Nähe zur Altstadt umgeben von einer top Infrastruktur (Metropolkino, Marktplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradweg, uvm.).

Standort: 6020 Innsbruck, Höttinger Gasse 37
Zustand: Neubau 2022 - Erstbezug
Stockwerk: 1.OG / Lift vorhanden
Wohnfläche: ca. 47,35 m²
Loggia: ca. 5,72 m²
Kellerabteil: ca. 2,40 m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG Nr. 14
Bezugsfertig: ab 01.12.2022
Mietdauer: 3 Jahre
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.


AUSSTATTUNG
> Bodenbelag: Eiche Landhausdiele
> Belag Loggia: Natursteinplatten
> Holzfenster: 3-fach verglast
> Einbauküche: vorhanden
> Waschtischunterbauschrank: vorhanden
> Kleiderschrank im Schlafzimmer: vorhanden
> Beleuchtung/Lampen: vorhanden
> WM-Anschluss: vorhanden
> elektr. Sonnenschutz: vorhanden
> SAT-Anlage: vorhanden
> Sprechanlage: Videogegensprechanlage
> Internet: IKB und Magenta im Haus
> Heizungsart: Fußbodenheizung (im Winter)
> Energieträger: Luft-Wärmepumpe
> Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²/a - Klasse B
> Gesamternergieeffizienz (fGEE): 0,83 - Klasse A


KOSTENÜBERSICHT
Mietpreis WHG Top 6: EUR 1.011 inkl. 10% USt.
Mietpreis KFZ TG 14: EUR 150 inkl. 20% USt. (optional, nicht verpflichtend!)
zzgl. BK-Akonto: EUR 189 inkl. USt. (geschätzt, da Erstbezug)
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Gesamtmiete: EUR 1.350 pro Monat

Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!

Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungskosten: 50% werden vom Vermieter übernommen
Maklerprovision: Provisionsfrei

 

Diese beliebte Wohnanlage in Hötting bietet seinen Bewohner/innen nicht nur viel Sonne, die Nähe zur Stadt und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten spazieren Sie zum am Inn gelegenen Waltherpark, über die Innbrücke gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt und die nahgelegenen Wanderwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette. Selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Hier können Sie getrost auf ein Auto verzichten!

NAHVERSORGUNG
M-Preis & Baguette
Pizzeria Due Sicilie
Bäckerei Café Widmann
BTV Insbruck Hötting
Stamser Apotheke
Metropol Kino

AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
Kindergarten Hötting - Schneeburggasse
Volksschule Hötting - Schulgasse
Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse

ÖFFENTLICHER VERKEHR
IVB-Linien A und J

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  Höttinger Gasse 37, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 512 266 216-90
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