3Zimmer |
70 m2Wohnfläche |
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LAGE
Im Herzen von Innsbruck kommt eine besondere 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.
Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität und zur Klinik sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Immobilie aus.
Für sportlich Ambitionierte bietet sich die Inn - Sillpromenade quasi vor der Haustür zum Laufen, Radfahren oder Spazieren an.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Zentrum von Innsbruck, im Stadtteil Dreiheiligen, liegt in unmittelbarer Zentrumslage diese 2004 erbaute Wohnanlage. Süd-östlich ausgerichtet, im 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar, befindet sich hell und sonnig die 70 m² große Wohnung.
Die äußerst ansprechende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und zeichnet sich durch eine durchdachte und geschickt konzipierte Raumaufteilung aus. Auf den rund 70 m² bietet ein geräumiger Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, sowie zwei Schlafzimmern gemütlichen Wohnkomfort an. Die optimale Ausrichtung der Immobilie garantiert eine perfekte Besonnung wie auch eine herrliche Aussicht. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher leicht zu möblieren. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend funktionell und in gutem Zustand. Der Balkon ist ostseitig der offenen Küche und dem Wohnzimmer vorgelagert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren und ist in Zeiten wie diesen mit Betriebskosten von € 248,- pro Monat sehr moderat.
Als Zubehör sind ein kleiner Ostbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert.Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragende Infrastruktur wie z.B. das Einkaufszentrum Sillpark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Managemencenter Innsbruck und die charmante Altstadt.
Durch die Größe, Lage und den marktkonformen Preis ist die Immobilie sehr werthaltig und wartet auf einen Käufer der die Vorteile ebendieser zu schätzen weiß.
LAGE:
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Anna Jenewein-Thaler
anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap