Innsbruck - STADTJUWEL mit Tiefgaragenabstellplatz

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

70  m2

Wohnfläche

Preis

€ 560.000

Nebenkosten:
€ 131,27
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
49
Anzeigen-ID
296390
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_347722_2070
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Anna Jenewein-Thaler
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse, 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82
  +43 699/10831261
  0043 512 / 26 82 82 -20
Innsbruck - STADTJUWEL mit Tiefgaragenabstellplatz

LAGE 

Im Herzen von Innsbruck kommt eine besondere 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität und zur Klinik sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Immobilie aus.

Für sportlich Ambitionierte bietet sich die Inn - Sillpromenade quasi vor der Haustür zum Laufen, Radfahren oder Spazieren an.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Zentrum von Innsbruck, im Stadtteil Dreiheiligen, liegt in unmittelbarer Zentrumslage diese 2004 erbaute Wohnanlage. Süd-östlich ausgerichtet, im 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar, befindet sich hell und sonnig die 70 m² große Wohnung. 

Die äußerst ansprechende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und zeichnet sich durch eine durchdachte und geschickt konzipierte Raumaufteilung aus. Auf den rund 70 m²  bietet ein geräumiger Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, sowie zwei Schlafzimmern gemütlichen Wohnkomfort an. Die optimale Ausrichtung der Immobilie garantiert eine perfekte Besonnung wie auch eine herrliche Aussicht. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher leicht zu möblieren. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend funktionell und in gutem Zustand. Der Balkon ist ostseitig der offenen Küche und dem Wohnzimmer vorgelagert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren und ist in Zeiten wie diesen mit Betriebskosten von € 248,- pro Monat sehr moderat.

 

Als Zubehör sind ein kleiner Ostbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert.Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragende Infrastruktur wie z.B. das Einkaufszentrum Sillpark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Managemencenter Innsbruck und die charmante Altstadt.

 

Durch die Größe, Lage und den marktkonformen Preis ist die Immobilie sehr werthaltig und wartet auf einen Käufer der die Vorteile ebendieser zu schätzen weiß.

 

 

LAGE:

  • Im Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck 
  • Hervorragend infrastrukturell erschlossen.
  • Neben Schulen und Kindergärten befinden sich auch Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

  • Moderne und stilvolle, ca. 70 m² große 3 Zimmer Wohnung.
  • Sehr hell und großzügiger Wohn-, Koch-, und Essbereich,
  • Schlafzimmer mit  angrenzender Loggia, ein weiteres Schlafzimmer
  • WG geeignet
  • Funktioneller Grundriss
  • Zeitlose Küche mit wunderschönen weißen Fronten
  • Von der Küche gelangt man auf den östlichen Balkon, von dem aus man sich an der Morgensonne erfreut
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, ein zusätzliches, separates WC
  • Sehr große Fensterfronten, Zweifachverglast
  • Als Zubehör zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz
  • Von der Tiefgarage aus kann die Wohnung bequem mit dem Lift erreicht werden.
  • Der Kaufpreis der Immobilie beträgt € 560.000,--.

 

 

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Anna Jenewein-Thaler

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 


 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Anna Jenewein-Thaler
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse, 8
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 / 26 82 82
  +43 699/10831261
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