4Zimmer |
106 m2Wohnfläche |
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069912141210 |
Von PRIVAT! PPROVISIONSFREI! Zentral gelegene, schöne 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
580.000€
Wir verkaufen unsere 4 Zimmer Wohnung, die sehr zentral in der Amrasertstraße gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrparteienhauses (10 Wohnungen) mit sehr netten und ruhigen Nachbarn und einer guten Hausgemeinschaft. Sehr helle, große Räume verleihen der Wohnung einen gemütlichen, warmen Charakter. Echtholzpakettböden, eine gut ausgestattete weiße Hochglanz DAN Küche mit Markengeräten und eine Whirlbadewanne im Bad gehören zu den Annehmlichkeiten der Wohnung. Die vier Zimmer sind groß und optimal aufgeteilt, die Raumhöhe ist mit 2m60 höher als durchschnittlich. Die Wohnfläche beträgt 106m2, es befindet sich ein Wirtschaftsbalkon mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner auf der Nordseite im Anschluss an die Küche. Der Südbalkon, der vom 24 m2 großen Wohnzimmer begehbar ist, bietet einen herrlichen Blick zum Patscherkofel. Durch die sonnige Lage im vierten Stock (oben und unten bewohnt) hatten wir im Winter sehr geringe Heizkosten.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich gegenüber des Wohnhauses. Es gibt einen Lift, eine Gaszentralheizung, ein Kellerabteil und einen großen Dachboden, auf welchem Gegenstände gelagert werden können. Geschäfte, Apotheke, Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus wurde in den 60er Jahren errichtet, die besagte Wohnung wurde bei unserem Einzug 2005 komplett renoviert.
Haus und Wohnung wurden regelmäßig instandgehalten und saniert, beispielsweise wurde das Dach im Jahr 2014 saniert, die Fassade erneuert und der Gang gemalt. Der Kredit, der dafür von allen Eigentümern aufgenommen wurde, ist 2024 abbezahlt, die Raten belaufen sich auf 68€ pro Monat und werden aktuell noch den Betriebskosten angelastet.
Die Betriebskosten beliefen sich im Jahr 2021 auf monatlich 420€ Inkl Wasser und Heizung. Die 68€ für den Kredit sind darin inbegriffen und werden im Jahr 2024 wegfallen.Es stehen keine großen Sanierungen am Haus an, es gibt Rücklagen.
Für einen Besichtigungtermin melden Sie sich gerne!
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Boden: Parkett
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift, Rollstuhlgerecht
- WG-geeignet
- Rollladen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Lageinformation
Amraserstraße 73, Innsbruck
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
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Wichtige Informationen
- seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
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