3 Zimmer in Uninähe zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Unterbergerstraße

3

Zimmer

70  m2

Wohnfläche

Preis

€ 458.000

Nebenkosten:
€ 100,74
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
2.338 m2
Badezimmer
1
Terrasse
5.6 m2
Balkon
Ja
Keller
3.5 m2
HWB (kwh/m2a)
76.3
HWB-Klasse
C
FGEE
1.29
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1979
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
294876
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_364577_6560/40
Roter Adler Immobilien
Name: Robert Steurer
Adresse: Kiebachgasse 3
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1051587
3 Zimmer in Uninähe zu verkaufen

In unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Universitätsklinik in der Unterbergerstraße wird diese 3 Zimmer Wohnung verkauft. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und  Vorraum und eignet sich sehr gut zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 64 m2. Dazu kommen ein 5,60 m2 großer nach Westen ausgerichteter Balkon, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt im 3.Stock einer im Jahr 1979 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umgebaut und saniert. Die Elektrik wurde erneuert.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl. Es ist jedoch in den nächsten Jahren ein Anschluß an das Fernwärmenetz geplant.

Der Stand des Rücklagenkontos beträgt per 15.11.2021 EUR 255.081,52. In den nächsten Jahren ist ein Austausch der Fenster und Eingangsportale vorgesehen, ebenso eine malertechnische Sanierung.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.3.2023 vermietet. Nach diesem Zeitpunkt kann die Wohnung selber bewohnt werden. Es ist aber dann auch eine Verlängerung des bestehenden Mietvertrages, oder eine Neuvermietung möglich. Der derzeitige Mieter zahlt monatlich EUR 1.008,-- (inkl. Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <4.375m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <475m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <825m
Post <300m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Öl, Zentralheizung
  • Lift

Lageinformation

  Unterbergerstraße, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Roter Adler Immobilien
Name: Robert Steurer
Adresse: Kiebachgasse 3
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1051587
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