4Zimmer |
103,16 m2Wohnfläche |
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WG geeignet und bestens vermietbar!!! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck zum Verkauf!
Exklusiv über uns gelangt diese große und renovierte 4-Zimmer Wohnung mit ruhigem Balkon zum Verkauf!
Diese sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem Stadthaus in der Leopoldstraße, welche nur wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum Innsbruck entfernt in Wilten liegt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, über den alle Zimmer erreichbar sind. Daher eignet sich diese auch besonders gut als WG für Studenten und ist sehr gut vermietbar!
Von der rechten Seite des Vorraumes werden 3 Zimmer erreicht, auf der linken ein weiteres Zimmer sowie das geräumige Bad (mit Spiegelschrank, Badewanne und Fenster) und ein separates WC. Gerade aus gelangt man in die geräumige Wohnküche mit Küchenblock, von der aus der sonnige und ruhige Balkon erreicht wird, der für eine gemeinsame und gemütliche Freizeitgestaltung einlädt.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur wie Supermärkte, Bushaltestellen, Bahnhof, Apotheke und unmittelbarer Nähe zum Wiltener Platzl mit einem wöchentlichen Bauernmarkt.
Wilten ist eine Katastralgemeinde, eine Fraktion (Ortschaft) und ein statistischer Stadtteil im Süden von Innsbruck, am Fuß des Bergisels. 1904 wurde Wilten eingemeindet. Die Grenze zur Innenstadt bildet die Triumphpforte.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch der Baggersee ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Sehr gute Straßenbahn und Busverbindungen (ca. 1 Gehminute).
Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die Kosten richten sich je nach Verbrauch.
Kaufpreis: € 549.000,-
Bezugsbereit: ab sofort!
Zur Wohnung gehört weiters noch ein großes Dachbodenabteil und ein eigener Kellerraum. Zusätzlich können im Haus Fahrräder abgestellt werden.
Lift ist keiner vorhanden.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap