Altbauwohnung oder Büro in ausgezeichnetem Zustand - Wilten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Egger-Lienz-Straße

48 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
48,2 m2
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
54
HWB-Klasse
C
FGEE
0,96
FGEE-Klasse
B
Baujahr
1912
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
294787
Aktualisiert am
01.11.2022
Externe ID
justimmo_343856_832
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
Altbauwohnung oder Büro in ausgezeichnetem Zustand - Wilten

In Wilten, in der Egger-Lienz-Straße, wird diese ansprechende Altbau-Wohnung mit ca. 48,2 qm Wohnnutzfläche im Hochparterre zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird  über das innenliegende Treppenhaus erreicht.

Das Domizil verfügt über einen Vorraum, einem Bad und ein separates WC, sowie 2 separaten Zimmern mit ca. 15,5 qm und 23,5 qm. Das größere Zimmer ist wiederum mit einer Rigipswand unterteilt, sodass sich 3 Zimmer ergeben. Hinter dem Büroverbau befinden sich die Anschlüsse für eine mögliche Küche. Eine Büronutzung wäre entsprechend auch möglich.

Durch den Dachbodenausbau 2004 wurde das Dach des Hauses erneuert. Die Beheizung erfolgt über Gas. Das Haus wurde laut Baubescheid 1912 gebaut und unterliegt entsprechend der Vollanwendung des MRG.

 

Facts:

  • Verspiegelte Fenster (3 fach verglast)
  • Böden: Laminat und Fliesen
  • Bad mit Dusche und separatem WC
  • Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
  • Gastherme Vaillant im Bad
  • Internet- und Fernsehanschluss (Kabel) vorhanden
  • Lampen: Die Wohnung ist mit Leuchtkörpern ausgestattet
  • Raumhöhe: ca. 3,2 Meter
  • Leitungen 3 polig - FI Schutzschalter müsste noch eingebaut werden
  • Kellerabteil (bei Bedarf kann eines dazu erworben werden)
  • BK Vorschreibung € 85 p.m.
  • Reparaturrücklage Vorschreibung € 43,38 p.m.
  • Aktuell kein Investitionsbedarf
  • Wohnungseigentumsobjekt

 

KAUF und NEBENKOSTEN:

Kaufpreis:  € 329.000,-

 

 

Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%

Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust. (zu vereinbaren)

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In Innsbruck, im Stadtteil Wilten, befindet sich diese Altbau-Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker und Supermarkt sind ca 250 Meter entfern. Das WIFI, Universitäten der Bio-Chemie, Hauptuniversität, Medizin-Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innpromenade und der Fahrradweg sind in Kürze erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt (Linie C, M, N1). Die Autobahnauffahrt Innsbruck West befindet sich ca. 1 Minute entfernt. Parkmöglichkeiten vor dem Haus - blaue Zone bzw. Anrainerparkkarte. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Heizung: Gas
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift

Lageinformation

  Egger-Lienz-Straße , 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
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