48,2 m2Wohnfläche |
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Altbauwohnung oder Büro in ausgezeichnetem Zustand - Wilten
In Wilten, in der Egger-Lienz-Straße, wird diese ansprechende Altbau-Wohnung mit ca. 48,2 qm Wohnnutzfläche im Hochparterre zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird über das innenliegende Treppenhaus erreicht.
Das Domizil verfügt über einen Vorraum, einem Bad und ein separates WC, sowie 2 separaten Zimmern mit ca. 15,5 qm und 23,5 qm. Das größere Zimmer ist wiederum mit einer Rigipswand unterteilt, sodass sich 3 Zimmer ergeben. Hinter dem Büroverbau befinden sich die Anschlüsse für eine mögliche Küche. Eine Büronutzung wäre entsprechend auch möglich.
Durch den Dachbodenausbau 2004 wurde das Dach des Hauses erneuert. Die Beheizung erfolgt über Gas. Das Haus wurde laut Baubescheid 1912 gebaut und unterliegt entsprechend der Vollanwendung des MRG.
Facts:
- Verspiegelte Fenster (3 fach verglast)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Bad mit Dusche und separatem WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Gastherme Vaillant im Bad
- Internet- und Fernsehanschluss (Kabel) vorhanden
- Lampen: Die Wohnung ist mit Leuchtkörpern ausgestattet
- Raumhöhe: ca. 3,2 Meter
- Leitungen 3 polig - FI Schutzschalter müsste noch eingebaut werden
- Kellerabteil (bei Bedarf kann eines dazu erworben werden)
- BK Vorschreibung € 85 p.m.
- Reparaturrücklage Vorschreibung € 43,38 p.m.
- Aktuell kein Investitionsbedarf
- Wohnungseigentumsobjekt
KAUF und NEBENKOSTEN:
Kaufpreis: € 259.000,-
Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%
Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust. (zu vereinbaren)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap