226 Immobilien: Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung in Innsbruck Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

54  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.244,98

Miete pro m2:
€ 18,24
Netto-Kaltmiete:
€ 990,89
Kaltmiete:
€ 1.103,62
Betriebskosten:
€ 112,73
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Heizung
€ 25,83
Badezimmer
1
Terrasse
13.71 m2
(Tief-) Garage
1
Baujahr
2020
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
294709
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_364014_231
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226 Immobilien: Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung in Innsbruck Hötting

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer Wohneinheit in bester und naturnaher Lage von Innsbruck.

Über den Dächern der Stadt, eine Oase, die zum Träumen einlädt, den Blick in die Ferne ermöglicht, viel Großes des Alltags von oben betrachtet vielleicht ein bisschen kleiner erscheinen lässt:

Alles neuwertig und äußerst durchdacht geplant, fühlt man sich schon beim ersten Betreten der Wohnungen angenehm geborgen. Trotz teilweise offener Wohnraumgestaltung ergeben sich gemütliche Rückzugsecken. Wir würden uns freuen, Ihnen diese herausstechenden Wohneinheiten, mit nicht abgehobener, aber doch gehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie neben einer klugen Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Sie werden genauso begeistert von der Atmosphäre sein wie wir. Zudem wurden die Balkon- und Terrassengeländer mit transparentem Sicherheitsglas versehen. Genießen Sie aus allen Einheiten einen traumhaften Berg- und Weitblick

Kunst trifft Wohnen

Es erwartet Sie ein Stiegenhaus der anderen Art. Dieses wurde als Kunstgalerie mit einer privaten und selektierten Sammlung des Eigentümers ausgeführt. Dieser Galeriebereich ist für Bewohner und Besucher des Hauses 24/7 frei zugänglich. Diese Allgemeinflächen wurden mittels Farb- und Beleuchtungskonzepten und teils Sichtbetonwänden aufwendig geplant und ausgeführt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem bislang einzigartigem Wohnprojekt

Natur

Im Zuge der Gestaltung der Außenflächen wurde ein alpiner Steingarten mit Pionierpflanzen bzw. heimischen Nadelhölzern angelegt.

Personenlift

Dieser führt Sie von der Tiefgarage bis in die oberste Etage. Mittels einer in der Gegensprechanlage separat installierten Ruftaste kann dieser direkt von Ihrer Wohneinheit aus in Ihre Wohnetage bewegt werden.

Klimatisierter Weinkeller

Jeder Einheit ist ein versperrbares Weinregal in einem eigens vorgesehenem und temperiertem Raum im Erdgeschoß zugewiesen.

Ihre Post

Neben den Postkästen ist jeder Wohnung eine eigene Paketbox zur unkomplizierten Annahme und Retournierung zugeordnet.

Fitness

Neben den zahlreichen Naherholungsgebieten in umliegender Gegend, steht Ihnen 24/7 ein neues und voll ausgestattetes Fitnessstudio im Erdgeschoß des Wohngebäudes zur Verfügung.

Weitere Key Facts

  • Hochwertige und moderne Küche
  • Schiebelemente zwischen den offenen Wohnküchen und Zimmern ermöglichen eine flexible Raumaufteilung
  • Elektrische Raffstores
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Ausgereifte und intelligente Schließanlage

Im Zuge der Besichtigung präsentieren wir Ihnen dieses gelungene Projekt. 

Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz zu einem Mietzins iHv. € 80,00 netto angemietet werden. Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig.

Das Mietverhältnis wird auf 3 oder 4 Jahre befristet abgeschlossen. Diese Einheit ist ab sofort verfügbar.

Lage

Das Zentrum der Stadt ist 4,5 km entfernt und in einigen Minuten unkompliziert zu erreichen. Die nahe Umgebung bietet Möglichkeit, sich in kurzer Zeit in wunderschöner, erholsamer Natur zu befinden, die ua. den Charme unserer Tiroler Hauptstadt ausmacht. Zahlreiche Naherholungsgebiete erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Nebenkosten:

  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST., 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. bei einer Vertragslaufzeit von 4 Jahren
  • keine Kosten Mietvertragserrichtung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

+43664 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Parkett
  • Lift, Barrierefrei
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
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