Sonnige 3 Zimmer Wohnung, befristet vermietet

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

81  m2

Wohnfläche

Preis

€ 645.000

Nebenkosten:
€ 235
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
22,10
HWB-Klasse
22
FGEE
0,69
Baujahr
2014
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
294525
Aktualisiert am
06.12.2022
Externe ID
W-02Q66N
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Randwohnung im "Stadthaus Leopold" ist 3-seitig belichtet und mit dem Wohnraum und dem großen, überdachten Balkon direkt nach Süden ausgerichtet. Durch die Lage im vierten Stock und die großzügigen Fensterflächen ergeben sich schöne Perspektiven mit freiem Blick nach Süden auf die Sprungschanze von Innsbruck und die Berge.
Der Grundriss bietet zwei gut geschnittene und ruhige Schlafzimmer nach Norden mit grüner Aussicht auf den schönen alten Baumbestand des Pechegarten.
Der Wohnraum mit offener, hochwertiger Küche mit Kochinsel ist sehr hell und sonnig. Das Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne in angenehmer Größe sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung: Wärmedämmende und schallhemmende 3-Scheiben-Isolierverglasung Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell regulierbar Komfortwohnraumlüftung, Echtholz-Parkettboden, großformatige Fliesen in den Bädern und WC.
Die Wohnung ist äusserst gepflegt und neuwertig. Durch die gleichwertigen Schlafzimmer und auch die perfekte Lage eignet sich die Wohnung super zum vermieten sowie auch zum selbst bewohnen.
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.12.2024. Die Miete mit 15,13 €/m² (inkl. dem Parkplatz) zzgl. Betriebskosten erwirtschaftet eine Brutto Rendite von 2,64%.

Die Wohnungseigentumsanlage umfasst zwei getrennte und zur Straße hin abgeschottete Baukörper mit 66 Wohnungen, 77 Tiefgaragenstellplätzen über 2 Ebenen und parkähnliche Freiflächen. Ein sehr gelungenes, und Verkehr abgewandtes Stadthaus.

Lagebeschreibung:

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur verleiht dem Wohnprojekt einen ausgezeichneten Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte, sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine neuwertige Wohnung mit hochwertigem Standard und niedrigen Betriebskosten in einer angenehmen, vom Verkehr zurückgesetzten Lage in fussläufiger Nähe zur Innenstadt !
Leopold, gleichermaßen ein wohnliches wie lohnendes Stadthaus

 

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Boden: Dielen
  • Heizung: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lift, Barrierefrei
  • WG-geeignet
  • Möbliert
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  Innsbruck

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
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