2Zimmer |
70 m2Wohnfläche |
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Dachgeschoss-Terrassenwohnung in zentraler Lage in Innsbruck – Pradl
In zentraler Lage von Innsbruck, in der Doktor-Glatz-Straße, gelangt diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Verkauf.
Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss mit Personenlift) einer ca. im Jahr 1996 realisierten Wohnanlage und präsentiert sich aufgrund der freien Situierung innerhalb des Baukörpers und damit verbundenen dreiseitigen Belichtung Richtung Süden/Westen/Osten sehr hell und freundlich.
Die insgesamt 70m² Wohnfläche teilen sich auf in einem großzügigen Wohnbereich samt separater Küche, Vorraum, außenliegendes Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie Fenster zur natürlichen Belüftung und einem großzügigen Schlafzimmer auf.
Vom Wohnbereich aus ist eine schöne Westterrasse im Ausmaß von ca. 15m² zugänglich, welche einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet.
Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom über den Boiler. Der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert sind ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker oben) sowie ein Kellerabteil. Optional kann ein eigener Hobbyraum (mit ca. 15m²) angemietet werden. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf € 270,-- pro Monat für die Wohnung und € 38,-- für den Stellplatz.
Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Situierung der Wohneinheit innerhalb des Baukörpers ist diese Wohnung ideal als wertstabile Kapitalanlage sowie auch für den Eigenbedarf geeignet.
Energiekennzahl: HWB 68 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Krankenhaus <2.150m
Klinik <2.675m
Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <275m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.625m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.075m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <600m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <600m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <5.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap