Altstadt Pärchentraum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Seilergasse

3

Zimmer

85  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.050

Miete pro m2:
€ 9,83
Netto-Kaltmiete:
€ 836,63
Kaltmiete:
€ 954,55
Betriebskosten:
€ 117,92
Einmalkosten:
€ 3.150
Kaution: 3.150,00 €; Courtage: 2.290,92 € inkl. 20% USt.
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
293740
Aktualisiert am
22.09.2022
Externe ID
justimmo_343501_5000/197
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Sebastian Astegger
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43512563771
  +43 676 3689694
Altstadt Pärchentraum

Ab sofort verfügbar: Mitten in der Altstadt Innsbrucks kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung! Durch die Altbauweise mit den hohen Decken hat die Wohnung ein angenehmes Raumklima.

In direkter Umgebung befindet sich alles was man für das alltägliche Leben benötigt: Cafès, Restaurants, Apotheken und Nahversorger. Weiters findet man ein ausgiebiges Angebot an Nachtlokalen Discos und Tanzlokalen und die Altstadt bietet mit ihren laufenden Veranstaltungen eine wunderbare Umgebung für abendliche Aktivitäten.

Man ist ebenfalls perfekt an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, die Hauptstation Terminal/Marktplatz ist in 3 Gehminuten erreichbar. Das beste Fortbewegungsmittel ist aber unbestritten das Fahrrad, durch die nahegelegene Innpromenade erreicht man mit dem Fahrrad die wichtigsten Adressen in Innsbruck in kürzestes Zeit. 

Die Wohnung besteht aus:

  • Flur
  • 2 Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar/ ein Durchgangszimmer)
  • 1 großes Wohnzimmer mit Durchgang zur offenen Küche
  • Küchenbereich mit Einbauküche und Fenster
  • ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Durch die nicht getrennt voneinander begehbaren Zimmer ist eine WG Nutzung nur eingeschränkt möglich.

Für ein Pärchen würde sich das kleinere Zimmer als begehbarer Kleiderschrank wunderbar eignen. Auch eine Nutzung als Büro (Home Office) wäre denkbar.

Die einzelnen Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind verfließt.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Etagenheizung/ Gastherme beheizt, hierfür ist ein Gasliefervertrag mit dem Versorgungsunternehmen abzuschließen (nicht in angegebener Miete enthalten). Der Verbrauch von einem 2 Personen Haushalt liegt bei ca. 2500 kWh/Jahr was derzeit pro Monat ca. 65 € kosten würde.  

 

Fazit:

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung! Perfekt für ein Pärchen geeignet, welches die Nähe zur Innsbrucker Altstadt & ihren Flair auskosten möchte!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seilergasse, Altstadt, goldenes Dachl, Zentrum

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Gas, Etagenheizung

Lageinformation

  Seilergasse, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Sebastian Astegger
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43512563771
  +43 676 3689694
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