3Zimmer |
100,9 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: Wohnen im Innsbrucker Stadtteil WILTEN
Es gibt sie als doch noch am Innsbrucker Immobilienmarkt! Die Wohnung, die von Größe, Lage und Aufteilung her genau den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender entspricht:
Oberste Etage (5. Stock), drei Zimmer, offener Wohn- Essbereich, ein stylisches Badezimmer, separate Toilette, praktischer Abstellraum, großer Südbalkon und erreichbar mittels Personenlift.
Die Lage im beliebten Stadtteil Wilten, in unmittelbarer Nähe des Wiltener Platzls, ist Garant für Zentrumsnähe und doch genügend Abstand zum Trubel der Innenstadt.
Optimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung auf einer Nutzfläche von ca. 100,80 m² (lt. Nutzwertgutachten):
- Vorraum Flur
- Wohn-/ Koch-/ Essbereich
- 2 separate Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Der große, gemütliche und offene Wohn- Essbereich erstrahlt aufgrund der südseitigen Ausrichtung im Sonnenschein mit Zugang zum Balkon. Hier kann man zahlreiche Sonnenstunden auskosten, rastlose Tage ausklingen lassen oder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen.
Zwei großzügige Räume, die individuell genutzt werden können, punkten mit Helligkeit und viel Aussicht durch große Glaselemente. Kreative Raumgestaltung mittels kleiner ansprechender und individuell gestaltbarer Ecken und Nischen sorgen zusätzlich für das gewisse Etwas.
Geschmackvoll saniert erstrahlen das Badezimmer und das WC in neuem Glanz.
Die angenehme, besondere Atmosphäre durch die Ausrichtung nach Süden und die Lage im obersten Geschoss, spricht für sich und ist in der gesamten Einheit spürbar.
Eintreten, staunen und im neuen Zuhause ankommen! Es würde uns freuen, Sie dabei begleiten zu dürfen!
KELLER / PARKEN
Ein großzügiges Dachbodenabteil ist der Einheit zugeordnet.
Ein separat parifizierter Garagenstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 25.000,00 erworben werden.
EINZIEHEN
Diese Wohneinheit wurde in den letzten Jahren seit Anschaffung selbst vom Eigentümer bewohnt und ist ab 01.01.2023 beziehbar.
Genug geschwärmt von wunderschönen Räumen. Alles besonders und nicht Standard! Solche Angebote machen wir gerne!
KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.
Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.
KONTAKT
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen!
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap