Exklusive Garconniere im Herzen von Innsbruck mit idealer Infrastruktur

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

22  m2

Wohnfläche

Preis

€ 195.000

Badezimmer
1
Keller
3 m2
Baujahr
2014
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
293471
Aktualisiert am
04.10.2022
Externe ID
Karlinger_1391#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Johannes Kurz
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 312440
Exklusive Garconniere im Herzen von Innsbruck mit idealer Infrastruktur

In der Amthorstraße 6, im Herzen von Innsbruck, wird diese speziell für Anleger interessante Garconniere verkauft.

Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 21,59 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Schlafbereich und einer edlen Einbauküche inklusive Dunstabzug, welche mit modernen Küchengeräten ausgestattet ist. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC, rundet die Wohnung ab.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sowohl die Bushaltestelle der Linie „C“ (Richtung Stadtmitte), wie auch die Tram-Haltestelle „2 und 5“ sind nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckereien) und Ärzte beziehungsweise Apotheken sind unkompliziert und fußläufig erreichbar.
Das bekannte Shopping-Zentrum "Sillpark" befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Management Center Innsbruck sowie die Haupt-Universität sind zu Fuß sowie auch per Fahrrad gut erreichbar.

Kaufpreis:

Anlegerpreis: 195.000€ netto + 20% Steuer
Selbstnutzerpreis: 209.000€



Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
ausgezeichnete Lage
4. Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
Wohn-Koch-Essbereich
stilvolle Küche mit modernsten Küchengeräten
traumhafter Ausblick auf die Nordkette
stilvolles Badezimmer
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Johannes Kurz
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 312440
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