Innsbruck: Aufwändig und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Zentrumsnähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

111  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Nebenkosten:
€ 411
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
293469
Aktualisiert am
16.09.2022
Externe ID
IBA10450
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60

Im belebten Stadtteil St. Nikolaus, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt, gelangt diese wundervolle Erdgeschoss-Wohnung zum Verkauf.

Das mehrgeschossige Wohnhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet.
Die zum Verkauf angebotene Einheit wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2020 durch die derzeitige Eigentümerin saniert.

Eine Besonderheit dieser Wohneinheit ist der vom Rest der Miteigentümer separierte Haupteingang, welcher ausschließlich Zugang zu dieser einen Wohneinheit Top 01 bietet. Durch die dahinter befindliche Wohnungseingangstüre betritt man sodann die großzügig gehaltene Garderobe samt angrenzender Gästetoilette. Von dort aus gelangen Sie in den eigentlichen Gangbereich der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die übrigen Räume wie Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer, die angrenzende und offen gehaltene Designerküche, das Hauptbadezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einer weiteren Toilette, das elterliche Schlafzimmer und der mit über 38m2 große Wohn-/ Essbereich.
Besonderes Highlight dieser Immobile sind die ebenfalls nur durch diese Wohneinheit begehbaren Räume im Untergeschoss, welche über eine in Metall / Holz gefasste Wendeltreppe erreichbar sind. Dazu gehören ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein angrenzender großflächig dimensionierter Raum, welcher bereits mit einer weiteren Dusche sowie einer Wasserentnahmestelle ausgestattet wurde. Hier könnten Sie sich beispielsweise Ihre eigene kleine Wellnessoase oder den lang ersehnten Fitnessraum schaffen. Aber auch die Nutzung als Büro oder kurzweiliges Gästezimmer wäre denkbar.
Sämtliche Räume im Unterschoss wurden voll ausgebaut und mit großformatigem Keramikbelag versehen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit bietet der dem Wohnzimmer vorgelagerte Garten mit über 70m2.

Alle Wohnräume und Schlafräume sind mit Raffstore, bzw. mit elektrischen Funk-Rollos ausgestattet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung

Lageinformation

  Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60
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