47° 16' 6.917" N 11° 24' 13.187" E schöne, zentrumsnahe 3 Zimmerwohnung bestens WG geeignet

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

70  m2

Wohnfläche

Preis

€ 560.000

Nebenkosten:
€ 131,27
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
49
Anzeigen-ID
293348
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_347722_2012
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 512 / 26 82 82-18
  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
47° 16' 6.917" N 11° 24' 13.187" E schöne, zentrumsnahe 3 Zimmerwohnung bestens WG geeignet

In der Landeshauptstadt Innsbruck im Stadtteil Prad, befindet sich zentral gelegen, diese 2004 erbaute Wohnanlage. Im 2. Obergeschoss mit Lift, süd- östlich ausgerichtet, hell und sonnig liegt die 70 m² große 3-Zimmerwohnung. 

LAGE:

  • Im Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck 
  • Hervorragend infrastrukturell erschlossen.
  • Neben Schulen und Kindergärten befinden sich auch Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

  • Moderne und stilvolle, ca. 70 m² große 3 Zimmer Wohnung.
  • Sehr hell und großzügiger Wohn-, Koch-, und Essbereich,
  • Schlafzimmer mit  angrenzender Loggia, ein weiteres Schlafzimmer
  • WG geeignet
  • Funktioneller Grundriss
  • Zeitlose Küche mit wunderschönen weißen Fronten
  • Von der Küche gelangt man auf den östlichen Balkon, von dem aus man sich an der Morgensonne erfreut
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, ein zusätzliches, separates WC
  • Sehr große Fensterfronten  Zweifachverglast
  • Als Zubehör zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz
  • Von der Tiefgarage aus kann die Wohnung bequem mit dem Lift erreicht werden.
  • Der Kaufpreis der Immobilie beträgt € 560.000,--.

 Die Heizung erfolgt mit einer Gas Zentralheizung und die jeweiligen Räume werden mit Radiatoren beheizt.

Die Betriebskosten für die Wohnung betragen Euro 248,41 und für die Tiefgarage €16,46 inkl. der Heizung.

Als Zubehör sind ein kleiner Ostbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert.

Sind Sie der Käufer der die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß?

Kontaktieren Sie mich noch heute!

 


Claudia Sax

c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 5101569

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität und zur Klinik sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Immobilie aus. Für sportlich Ambitionierte bietet sich die Inn - und Sillpromenade, quasi vor der Haustür zum Laufen, Radfahren oder Spazieren an.

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

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Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
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